首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
admin
2012-06-01
50
问题
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。
问题
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?
2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?
3.该土地登记代理公司对于验证用地手续是否合法应从哪些方面入手?
4.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?
选项
答案
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤是: (1)通过与乙公司沟通,可以了解到乙公司的委托代理需求主要体现在三个方面: 1) 该宗土地使用权是否为甲公司所有;2) 甲公司有无合法、完整的用地手续;3) 甲公司是否欠缴土地出让金。这样就进一步明确了查证的目标和内容。 (2)与委托人乙公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同,明确授权范围和权限。 (3)根据委托人乙公司的要求,进一步分析需要什么材料予以验证,并可通过哪些途径获得有关产权资料。 (4)整理资料,向委托人提交分析结果。 2.该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题: (1)调查目前的实际土地使用者是谁。 (2)通过对土地登记资料的查询,了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况,分析土地使用权归谁所有。 (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。 3.该土地登记代理公司验证用地手续是否合法,应从以下方面人手; (1)土地管理部门有无甲公司缴纳土地出让金的相关证明。 (2)是否已经全部缴纳土地出让金。 (3)是否已缴纳相关税费等。 4.该土地登记代理公司主要应从以下方面收集资料: (1)实地调查,并向有关当事人了解情况。 (2)向土地登记机关查询土地登记资料,有原始凭证的,还应查询有关原始凭证资料。 (3)向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料。 (4)政府档案馆中的相关文件、材料。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ReOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
安全生产是为了使生产过程在符合物质条件和工作程序下进行,防止发生人身死亡、财产损失等事故,采取的消除或控制危险和有害因素、保障人身安全和健康、设备和设施免遭损坏、环境免遭破坏的一系列措施和活动。
施工单位挪用安全生产作业环境及安全施工措施费用的,处挪用费用20%以上()以下罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。
《特种设备安全监察条例》规定的施工起重机械,在验收前应当经()的检验检测机构监督检验合格。
根据《特种作业人员安全技术考核管理规则》(GB5306-85)的规定,取得操作证的特种作业人员,必须定期进行复审,复审每()一次。
脚手架内立杆与建筑物间距大于()cm就必须进行有效防护。
违反《建设工程安全生产管理条例》的规定,县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员,对不具备安全生产条件的施工单位颁发资质证书的,给予降级或者撤职的行政处分;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究()。
总包单位对管理人员和分包单位实行考核和(),是开展施工现场安全管理工作的必要方式和手段。
施工现场的安全标志布置图应有绘制人签名,并项目经理审批。()
施工现场动火证由()部门审批。
某企业转让房地产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为()万元。
随机试题
鲁姆斯裂解乙烯装置急冷系统采用先水冷后油冷。
正常血浆渗透压为()
患儿男性,生后10分钟。母孕26周,因母妊娠期高血压剖宫产分娩,羊水、脐带、胎盘无异常,出生体重900g。查体:T36.0℃,P154次/min,呼吸浅表,哭声弱,皮肤薄嫩,肤色尚红润,胎脂多,头发细、分条不清。该患儿目前的补充诊断是
男性,56岁,少尿1周入院,血压180/120mmHg,嗜睡,贫血,颜面及双下肢水肿,血尿素氮42mmol/L,肌酐1380μmol/L,血钾6.2mmol/L,血钙2.0mmol/L,二氧化碳结合力12mmoL/L,在纠正酸中毒的过程中突然手足搐搦,意识
能通过有丝分裂繁殖的微生物是
背景:某写字楼工程,地下2层,地上18层。现浇混凝土框架结构。结构垂直运输采用塔吊,装饰装修采用外用电梯,结构施工外脚手架采用扣件式钢管落地脚手架,模板工程采用竹胶板和扣件式钢管脚手架支撑体系。施工过程中发生了如下事件:事件一
待摊费用账户贷方登记的内容是()。(2.2)
出口观赏鱼饲养场/中转包装场注册登记的申请程序是:从事出口观赏鱼的饲养、中转包装的饲养、中转包装场须向所在地直属检验检疫局提出注册登记申请;直属检验检疫局对申请单位提交的《申请表》和有关资料进行审核,抽样检疫,综合评定,符合要求的,予以注册登记,颁发《出口
A公司为支付货款,向B公司签发一张由甲银行承兑的汇票。B公司取得汇票后,将汇票背书转让给C公司。C公司在汇票的背面记载“不得转让”字样后,将汇票背书转让给D公司。其后,D公司将汇票背书转让给E公司,但背书签章颠倒了位置,后E公司又将汇票背书转让给F公司。汇
Allcommuters_____themainhighwaytogettothecenterofthecitywillfacedelaysofuptoanhourtodaybecauseofon—going
最新回复
(
0
)