首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公
admin
2012-06-01
37
问题
2005年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司,根据甲、乙双方初步达成的协议,甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资,乙公司以设备作价出资,根据甲公司提供的资料,其所使用的土地为出让土地,用途为工业,但甲公司尚未办理土地登记手续,乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况。
问题
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些?
2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题?
3.该土地登记代理公司对于验证用地手续是否合法应从哪些方面入手?
4.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料?
选项
答案
1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤是: (1)通过与乙公司沟通,可以了解到乙公司的委托代理需求主要体现在三个方面: 1) 该宗土地使用权是否为甲公司所有;2) 甲公司有无合法、完整的用地手续;3) 甲公司是否欠缴土地出让金。这样就进一步明确了查证的目标和内容。 (2)与委托人乙公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同,明确授权范围和权限。 (3)根据委托人乙公司的要求,进一步分析需要什么材料予以验证,并可通过哪些途径获得有关产权资料。 (4)整理资料,向委托人提交分析结果。 2.该土地登记代理公司需要从以下方面着手验证土地使用权的归属问题: (1)调查目前的实际土地使用者是谁。 (2)通过对土地登记资料的查询,了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况,分析土地使用权归谁所有。 (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。 3.该土地登记代理公司验证用地手续是否合法,应从以下方面人手; (1)土地管理部门有无甲公司缴纳土地出让金的相关证明。 (2)是否已经全部缴纳土地出让金。 (3)是否已缴纳相关税费等。 4.该土地登记代理公司主要应从以下方面收集资料: (1)实地调查,并向有关当事人了解情况。 (2)向土地登记机关查询土地登记资料,有原始凭证的,还应查询有关原始凭证资料。 (3)向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料。 (4)政府档案馆中的相关文件、材料。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ReOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员,必须按照国家有关规定经过()培训,并取得特种作业操作资格证书后,方可上岗作业。
根据我国工业、企业噪声标准规定,凡新建、扩建、改建企业允许噪声为()分贝。
根据建设部的有关规定,建筑施工企业项目负责人,是指由()授权,负责建设工程项目管理的负责人。
《建设工程安全生产管理条例》规定,检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当出具安全合格证明文件,并由施工单位对检测结果负责。
施工起重机械和整体提升脚手架安装完毕后,安装单位应当进行自检,并出具自检合格证明。
根据《建设工程安全生产管理条例》,检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施,应当出具()证明文件,并对检测结果负责。
劳务分包单位配备专职安全生产管理人员,错误的要求是()。
关于洞口防护设施要求的说法,正确的有()。
某建筑公司在月度安全检查中,发现3号工地脚手架存在如下问题:一,超过24米高的脚手架没有搭设方案,无审批手续,二,采用的分段整体脚手架未经审批;三,部分脚手架材料规格不一,四,搭设架子的基础多出出现不平整,个
随机试题
以专修往生阿弥陀佛极乐净土为宗旨,在中国民间影响很大的是()。
求
Thetomatojuiceleftbrown______onthefrontofmyjacket.
对硫磷中毒患者洗胃忌用
变压器的等值对地电容增大,则切空载变压器引起的过电压()。
一般认为,态度与品德形成过程经历三个阶段:依从、认同和()。
房地产泡沫
对一个A类网络,如果指定的子网掩码为255.255.192.0,则该网络被划分为(29)个子网。如果一个公司有2000台主机,则必须给它分配(30)个C类网络。为了使该公司的网络在路由表中只占一行,给它指定的子网掩码必须是(31)。(31)
下列函数模板的定义中,合法的是A)template<typenameT>Tabs(Tx){retllrnx<0?-x:X;}B)templateclass<T>Tabs(Tx){returnx<0?-x;x;}C)temp
A、IBM.B、Asupermarket.C、ABCCompany.D、Abookstore.C根据一开始女士的回答便可知答案,故选C。
最新回复
(
0
)