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  3. 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零；至2×21

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零；至2×21

admin2022-09-15  37
问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2×21年1月1日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租赁期为4年，每年收取租金1300万元。该投资性房地产原价为24000万元，预计使用年限为40年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零；至2×21年1月1日已使用10年。累计折旧6000万元。2×21年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为17300万元。假定不考虑其他相关税费，该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额为(          )万元。
选项 A、600
B、700
C、900
D、1300
答案A
解析 2×21年计提折旧=(24000-6000)／(40-10)=600(万元)，2×21年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(24000-6000)-600=17400(万元)．因可收回金额为17300万元，应计提减值准备=17400-17300=100(万元)。该投资性房地产对甲公司2×21年利润总额的影响金额=1300-600-100=600(万元)。
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