某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

admin2021-12-15 90

问题某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82

答案B

解析土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第1年计息1.5年，第2年计息0.5年。540×1.08²+90×1.08^1.5+60×1.08^0.5－(540+90+60)=103.22(元／平方米)。

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某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

资产评估实务（一）

资产评估师

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是(　　　)。

下列叙述错误的是()。

新建工厂的单项工程综合概算中应包括()。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含(　　　)。

一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，()的费用应分别计算。

根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

建设用地原则上要使用国有土地，()等情况可使用本集体经济组织农民集体所有的土地。

建设项目决策阶段主要包括()工作内容。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有()。

爱国情感是()。

Korthof培养基用来培养

在某合同纠纷中，中国当事方与甲国当事方协议选择适用乙国法，并诉至中国法院。关于该合同纠纷，下列哪些选项是正确的?(2015年卷一77题)

在某一较平坦的场地上进行竖向布置时，下列哪项是不必表示的内容?

检测报告是实验室的工作成果，它的基本要求有()。

资本家经营的畜牧场中的种牛，属于()(2001年多选文科卷)

Fordecades,postersdepictingrabbitswithinflamed,reddenedeyessymbolizedcampaignsagainstthetestingofcosmeticsonani

Youwillhearanotherfiverecordings.Foreachrecording,decidewhattheadvertisementisabout.Writeoneletter(A-H)nextto

Pre-courseLectureof"AmericanNovelSince1945"Tolearnthelectureof"AmericanNovelSince1945",somepointsshouldb

某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

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资产评估师

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是( )。

下列叙述错误的是()。

新建工厂的单项工程综合概算中应包括()。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含( )。

一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，()的费用应分别计算。

根据《房地产估价规范》，未受腐蚀的一等砖混结构生产用房，经济耐用年限的参考值为()年。

建设用地原则上要使用国有土地，()等情况可使用本集体经济组织农民集体所有的土地。

建设项目决策阶段主要包括()工作内容。

若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有()。

运用观察法估测设备的成新率时需考虑的主要因素有()。

爱国情感是()。

Korthof培养基用来培养

在某合同纠纷中，中国当事方与甲国当事方协议选择适用乙国法，并诉至中国法院。关于该合同纠纷，下列哪些选项是正确的?(2015年卷一77题)

在某一较平坦的场地上进行竖向布置时，下列哪项是不必表示的内容?

检测报告是实验室的工作成果，它的基本要求有()。

资本家经营的畜牧场中的种牛，属于()(2001年多选文科卷)

Fordecades,postersdepictingrabbitswithinflamed,reddenedeyessymbolizedcampaignsagainstthetestingofcosmeticsonani

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Pre-courseLectureof"AmericanNovelSince1945"Tolearnthelectureof"AmericanNovelSince1945",somepointsshouldb

下列指标中，属于住宅小区功能评价指标的是(　　　)。

与国外建筑安装工程费用构成相比，我国现行建筑安装工程费用构成中不包含(　　　)。