某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

admin2021-12-15 35

问题某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82

答案B

解析土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第1年计息1.5年，第2年计息0.5年。540×1.08²+90×1.08^1.5+60×1.08^0.5－(540+90+60)=103.22(元／平方米)。

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某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

资产评估实务（一）

资产评估师

按照《中华人民共和国土地管理法》规定，(　　　)都必需依据和符合土地利用总体规划。

有关简支梁的受力特性，下列说法中正确的有(　　　)。

关于建筑立面图绘制的说法，正确的是()。

在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为()。

常用的木地板有()。

为验证质量参数，对采购的钢筋进行屈服和极限强度试验所支出的各项费用应计入()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

是以圣人处无为之事，_______。（《老子》二章）

与上游供应商如原材料、能源、零配件的协作厂家建立起长期稳定的亲密合作关系，以便获得廉价、稳定的上游资源，并能影响和控制供应商，对竞争者建立起资源性壁垒的战略是()

《素问.至真要大论》王冰注文“壮水之主，以制阳光”的治疗方法适用于哪项病证

长期生产计划的主要任务是进行产品决策、生产能力决策以及确立何种竞争优势的决策，是属于()。

千叶公司因不能清偿到期债务，被债权人百草公司申请破产，法院指定甲律师事务所为管理人。下列哪一选项是错误的?()(司考．2007．3．28)

关于当事人订立无固定期限劳动合同，下列哪些选项是符合法律规定的?

下列关于改革开放以来中国城镇化特征的表述，哪项是错误的()

有以下程序#include＜stdio.h＞intf(intm){staticintn=0;n+=m;returnn;}main

某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

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资产评估师

按照《中华人民共和国土地管理法》规定，( )都必需依据和符合土地利用总体规划。

有关简支梁的受力特性，下列说法中正确的有( )。

关于建筑立面图绘制的说法，正确的是()。

在财务评价中，一般情况下税后利润的处理方式为()。

常用的木地板有()。

为验证质量参数，对采购的钢筋进行屈服和极限强度试验所支出的各项费用应计入()。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下应由投标人承担的风险是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

是以圣人处无为之事，_______。（《老子》二章）

与上游供应商如原材料、能源、零配件的协作厂家建立起长期稳定的亲密合作关系，以便获得廉价、稳定的上游资源，并能影响和控制供应商，对竞争者建立起资源性壁垒的战略是()

《素问.至真要大论》王冰注文“壮水之主，以制阳光”的治疗方法适用于哪项病证

长期生产计划的主要任务是进行产品决策、生产能力决策以及确立何种竞争优势的决策，是属于()。

千叶公司因不能清偿到期债务，被债权人百草公司申请破产，法院指定甲律师事务所为管理人。下列哪一选项是错误的?()(司考．2007．3．28)

关于当事人订立无固定期限劳动合同，下列哪些选项是符合法律规定的?

下列关于改革开放以来中国城镇化特征的表述，哪项是错误的()

有以下程序#include＜stdio.h＞intf(intm){staticintn=0;n+=m;returnn;}main

按照《中华人民共和国土地管理法》规定，(　　　)都必需依据和符合土地利用总体规划。

有关简支梁的受力特性，下列说法中正确的有(　　　)。