某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

admin2021-12-15 57

问题某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82

答案B

解析土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第1年计息1.5年，第2年计息0.5年。540×1.08²+90×1.08^1.5+60×1.08^0.5－(540+90+60)=103.22(元／平方米)。

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某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

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按照《中华人民共和国土地管理法》规定，(　　　)都必需依据和符合土地利用总体规划。

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行()。

下列费用中属于经营成本的包括()。

财务评价中的静态评价指标有()。

在确定工程造价时，设备的采购及仓库保管费应计入()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为i内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

下列关于商誉的说法，错误的是()。

长期借款的特殊性保护条款主要包括()

下列协议中，由合同法调整的是【】

形成神经细胞动作电位之峰电位的离子基础是

肾积水最常见于

婴幼儿接触开放型肺结核患者后做PPD皮试最合适的时间是

右心衰的早期的重要体征是右心衰的典型体征是

粉碎的意义是

关于证券公司风险控制指标标准，下列说法正确的是(　　)。

凝结在商品中无差别的一般人类劳动是()。

(2012-国考-23)现代生活中，手机的普及和应用给人们的生活带来了极大的便利，但在现实生活中，使用手机时也需要注意安全。以下安全问题不是由于手机无线通信引起的是()。

某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

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按照《中华人民共和国土地管理法》规定，( )都必需依据和符合土地利用总体规划。

随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，对竞争性项目的投资活动将实行()。

下列费用中属于经营成本的包括()。

财务评价中的静态评价指标有()。

在确定工程造价时，设备的采购及仓库保管费应计入()。

观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为i内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

下列关于商誉的说法，错误的是()。

长期借款的特殊性保护条款主要包括()

下列协议中，由合同法调整的是【】

形成神经细胞动作电位之峰电位的离子基础是

肾积水最常见于

婴幼儿接触开放型肺结核患者后做PPD皮试最合适的时间是

右心衰的早期的重要体征是右心衰的典型体征是

粉碎的意义是

关于证券公司风险控制指标标准，下列说法正确的是( )。

凝结在商品中无差别的一般人类劳动是()。

(2012-国考-23)现代生活中，手机的普及和应用给人们的生活带来了极大的便利，但在现实生活中，使用手机时也需要注意安全。以下安全问题不是由于手机无线通信引起的是()。

按照《中华人民共和国土地管理法》规定，(　　　)都必需依据和符合土地利用总体规划。

关于证券公司风险控制指标标准，下列说法正确的是(　　)。