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某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年,土地开发费第1年和第2年分别为90元/平方米和60元/平方米,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/平方米。
某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年,土地开发费第1年和第2年分别为90元/平方米和60元/平方米,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/平方米。
admin
2021-12-15
24
问题
某宗熟地的原生地取得费为540元/平方米,土地开发期为2年,土地开发费第1年和第2年分别为90元/平方米和60元/平方米,贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时,其中的投资利息为( )元/平方米。
选项
A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案
B
解析
土地取得费用为开发期之初计息,即2年,土地开发费为均匀投入,第1年计息1.5年,第2年计息0.5年。540×1.08
2
+90×1.08
1.5
+60×1.08
0.5
-(540+90+60)=103.22(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rjdr777K
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