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  3. 某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为( )元／平方米。

admin2021-12-15  42
问题 某宗熟地的原生地取得费为540元／平方米，土地开发期为2年，土地开发费第1年和第2年分别为90元／平方米和60元／平方米，贷款年利率为8％。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为(    )元／平方米。
选项 A、55.20
B、103.22
C、109.63
D、114.82
答案B
解析 土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第1年计息1.5年，第2年计息0.5年。540×1.082+90×1.081.5+60×1.080.5－(540+90+60)=103.22(元／平方米)。
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