某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

admin2016-02-09 52

问题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

选项 A、2651．52
B、2667．75
C、2705．63
D、2771．49

答案A

解析综合楼价值V=1000+800+60+140+(5．6％+2％)V+(1000+800)×25％，解得综合楼价值V=2651．52(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rk1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，提交的商品房预售方案不包括()。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当()。

申请公共租赁住房，符合的条件包括()。

Ifyouweretobeginanewjobtomorrow,youwouldbringwithyousomebasicstrengthsandweaknesses.Successor【C1】________

肠内营养的并发症有()

A、溴量法B、酸碱滴定法C、亚硝酸钠滴定法D、非水溶液滴定法E、紫外分光光度法丙磺舒的含量测定方法为（　　）。

植被破坏的生态补偿量不应少于破坏量，具体补偿量确定原则为()。

9.下列哪些商品的进口环节增值税率为13%?()

对乘用车的管理人征收的税种不包括()。

具有商业实质的非货币性资产交换按照公允价值计量的，假定不考虑补价和相关税费等因素，应当将换入资产的公允价值和换出资产的账面价值之间的差额计入当期损益。()

儿童最早形成“客体永久性”概念是在()。

Eagertoseethesecelebrities,she______acceptedtheinvitationtotheparty.

以下结构体类型说明和变量定义中正确的是()。

某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，提交的商品房预售方案不包括()。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

按照社会主义有计划商品经济的要求,从改革公房低租金制度着手,将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度,属于历史发展中()

2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当()。

申请公共租赁住房，符合的条件包括()。

Ifyouweretobeginanewjobtomorrow,youwouldbringwithyousomebasicstrengthsandweaknesses.Successor【C1】________

肠内营养的并发症有()

A、溴量法B、酸碱滴定法C、亚硝酸钠滴定法D、非水溶液滴定法E、紫外分光光度法丙磺舒的含量测定方法为（ ）。

植被破坏的生态补偿量不应少于破坏量，具体补偿量确定原则为()。

9.下列哪些商品的进口环节增值税率为13%?()

对乘用车的管理人征收的税种不包括()。

具有商业实质的非货币性资产交换按照公允价值计量的，假定不考虑补价和相关税费等因素，应当将换入资产的公允价值和换出资产的账面价值之间的差额计入当期损益。()

儿童最早形成“客体永久性”概念是在()。

Eagertoseethesecelebrities,she______acceptedtheinvitationtotheparty.

以下结构体类型说明和变量定义中正确的是()。

　　Ifyouweretobeginanewjobtomorrow,youwouldbringwithyousomebasicstrengthsandweaknesses.Successor【C1】________

A、溴量法B、酸碱滴定法C、亚硝酸钠滴定法D、非水溶液滴定法E、紫外分光光度法丙磺舒的含量测定方法为（　　）。