某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

admin2016-02-09 44

问题某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5．6％和2％，契税税率为4％，直接成本利润率为25％。该综合楼的价值为( )万元。

选项 A、2651．52
B、2667．75
C、2705．63
D、2771．49

答案A

解析综合楼价值V=1000+800+60+140+(5．6％+2％)V+(1000+800)×25％，解得综合楼价值V=2651．52(万元)。

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房地产估价理论与方法

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