张三向开发商预购商品房一套，签订合同之后，申请办理了预告登记，开发商在张三不知情的情况下将该房屋抵押给银行。下列说法正确的有( )。

admin2019-01-19 53

问题张三向开发商预购商品房一套，签订合同之后，申请办理了预告登记，开发商在张三不知情的情况下将该房屋抵押给银行。下列说法正确的有( )。

选项 A、张三已经获得了房屋的所有权
B、抵押合同有效
C、银行不享有抵押权
D、预告登记有效期只有3个月

答案B,C

解析本题考核预告登记。选项A错误，预告登记是防止发生物权变动，登记了仅仅是一个合同关系，仅享有债权。选项D错误，预告登记后，自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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经济法

注册会计师

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