某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商，银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中得出，该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下，评估价值为500万元人民币，

admin2009-03-28 56

问题某公司于2005年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商，银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中得出，该房地产在正常出让土地使用权法定最高年限的条件下，评估价值为500万元人民币，应缴纳的出让金为60万元，该公司2007年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元，问：

选项 A、500
B、560
C、440
D、400

答案C

解析抵押评估价值为正常市场价格扣除应补缴的土地出让金。

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房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过用来规避房地产经纪纠纷的手段有()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨，原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的有()。

下列民事权利的客体中，可以许可他人使用的是()。

中断供电将造成重大设备损坏，重大产品报废，国民经济中重点企业的连续生产过程被打乱需要长时间才能恢复的负荷，应为()。

如在开挖临时边坡以后砌筑重力式挡土墙，合理的墙背形式是(　　)。

控制活动构成托管人内部控制的基础。(　　)

在对K公司2005年度会计报表进行审计时，A注册会计师负责生产循环的审计。在审计过程中遇到以下问题，请代为做出正确的专业判断。在对被审计单位的存货实施监盘程序时，注册会计师应当(　　)。

原始社会许多的______已被考古工作者发现并存放在博物馆内加以精心保护，以便今后研究。填入横线处的词语最恰当的一项是()。

山脉构成我国地形的骨架，山脉延伸的方向称作走向。下列选项中不属于南北走向山脉的是()。

老师想从52个学生中抽取10名学生的成绩单分析期中考试情况，一个学生在旁边随手拿走两份成绩单，老师没在意，在余下的成绩单中抽了10名学生的，则李明的成绩单被学生拿走和被老师抽到的概率分别为：

毛泽东说，中国“东方不亮西方亮，黑了南方有北方”。这意味着()。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过用来规避房地产经纪纠纷的手段有()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产经纪业务按标的房地产的用途划分为()。

甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨，原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说法正确的有()。

下列民事权利的客体中，可以许可他人使用的是()。

中断供电将造成重大设备损坏，重大产品报废，国民经济中重点企业的连续生产过程被打乱需要长时间才能恢复的负荷，应为()。

如在开挖临时边坡以后砌筑重力式挡土墙，合理的墙背形式是( )。

控制活动构成托管人内部控制的基础。( )

在对K公司2005年度会计报表进行审计时，A注册会计师负责生产循环的审计。在审计过程中遇到以下问题，请代为做出正确的专业判断。在对被审计单位的存货实施监盘程序时，注册会计师应当( )。

原始社会许多的______已被考古工作者发现并存放在博物馆内加以精心保护，以便今后研究。填入横线处的词语最恰当的一项是()。

山脉构成我国地形的骨架，山脉延伸的方向称作走向。下列选项中不属于南北走向山脉的是()。

老师想从52个学生中抽取10名学生的成绩单分析期中考试情况，一个学生在旁边随手拿走两份成绩单，老师没在意，在余下的成绩单中抽了10名学生的，则李明的成绩单被学生拿走和被老师抽到的概率分别为：

毛泽东说，中国“东方不亮西方亮，黑了南方有北方”。这意味着()。

如在开挖临时边坡以后砌筑重力式挡土墙，合理的墙背形式是(　　)。

控制活动构成托管人内部控制的基础。(　　)

在对K公司2005年度会计报表进行审计时，A注册会计师负责生产循环的审计。在审计过程中遇到以下问题，请代为做出正确的专业判断。在对被审计单位的存货实施监盘程序时，注册会计师应当(　　)。