甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定( )。

admin2013-03-13 81

问题甲与乙订立了租期为35年的房屋租赁合同。依据我国《合同法》的规定，该合同中关于租期的约定( )。

选项 A、20年以下均有效
B、25年以下均有效
C、30年以下均有效
D、35年以下均有效

答案A

解析本题考查的知识点是租赁合同的期限。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同作为一种债权债务关系，转移的仅仅是物的使用权，《合同法》第214条规定：“租赁合同不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”本题明确“甲乙订立了35年的租赁合同”，当事人的约定违反了法律强制性规定，故超过20年的部分无效。因此本题的正确答案是A选项。

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