某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 37

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
刘某应补交房款为( )万元。

选项 A、5．60
B、8．40
C、8．55
D、22．40

答案B

解析本题考核的是房款的缴纳。刘某应补缴房款为(80m²—50m²)×2800元／m²=84000元

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某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

房地产抵押合同签订以后，土地上新增的房屋()其抵押财产。

利率是指占用资金所付出的代价或放弃资金使用权所得到的补偿。()

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报()批准。

患者女性，51岁，甲状腺肿大10年，发热1周，体温37.5～38.0℃，查体：咽充血，甲状腺Ⅱ度，表面不平，结节感，质地中等，触痛(+)，杂音(-)，心率85/min，可能的诊断

A．柴胡疏肝散加茯苓、白术B．柴胡疏肝散加桃仁、红花C．柴胡疏肝散加青皮、白芥子、郁金D．柴胡疏肝散加旋覆花、代赭石、半夏、生姜E．柴胡疏肝散加金金铃子散，左金丸、丹皮、山桅

患者，男，30岁。缺失，为固定义齿基牙。此设计的主要理由是

由工程费用、工程建设其他费用、预备费构成的是()

房地产权益基金通常以()形式发行。

公安工作涉及党的各项政策，包括（）。

A、 B、 C、 A

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