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甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该块地上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有( )。
甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该块地上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有( )。
admin
2016-11-21
40
问题
甲公司与乙银行签订借款合同,约定甲公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后,银行发放了贷款。现甲公司在该块地上新建一幢办公大楼。当甲公司不按期还款时,下列说法正确的有( )。
选项
A、银行有权将办公大楼单独拍卖,并由所得价款优先受偿
B、甲公司新建的办公大楼不是抵押财产
C、甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,但对办公大楼拍卖所得的价款无优先受偿权
D、甲公司不按期还款时,银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖,以拍卖所得的全部价款优先受偿
答案
B,C
解析
本题考核点是抵押权的规定。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rp30777K
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中级经济法题库中级会计专业技术资格分类
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中级经济法
中级会计专业技术资格
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