首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
admin
2018-08-04
24
问题
甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列表述正确的是
选项
A、甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分
B、乙公司有权请求甲公司承担违约责任
C、丙有权请求解除合同
D、甲公司只需将20万元本金返还给丙
答案
B,C
解析
本题考点为转移财产权的合同、合同解除的条件。甲公司与乙公司签订商品房包销合同,由乙公司包销10套房屋,但甲公司仍然是包销房屋的合法所有人。因此甲公司将其中1套房屋卖给丙的行为不属于无权处分,而是有权处分,是基于自己合法所有权的有权处分。A选项错误。而甲公司在已有包销合同的情况下,将其中1套房屋卖给丙,毫无疑问是对包销合同的违反,应承担违约责任。B选项正确。C、D选项则考查的是情势变更原则。《合同法司法解释(二)》第26条规定了情势变更制度。根据该司法解释的规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。本题中,由于国家出台房地产调控政策,致使丙不具备购房资格,丙有权请求人民法院变更或者解除买卖合同。丙请求解除合同后,甲应返本付息。故C选项正确、D选项错误。本题选BC。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rr3a777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
《中华人民共和国民法通则》第54条规定:“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。”请运用民法原理分析:(1)如何理解本条规定中“民事法律行为”、“民事权利”和“民事义务”的含义?(2)根据本条
甲某在某市火车站捡到一个弃婴抱回家准备自己收养,3个月后,其为结婚费用不够与未婚妻产生矛盾,就想把孩子卖掉,好换点钱花,正好此时刘某想要收养孩子,甲某称小孩是自己的亲生子要求刘某给8000元抚养费方可将孩子送给刘某,刘某当即给了其8000元钱。对甲某的
刑法上的因果关系是指()之间的关系。
下列抗辩事由中,《侵权责任法》没有作出明确规定的是()。
(2015年真题)甲在某学校附近利用“地沟油”生产“食用油”,被刘某举报。甲因此被判处有期徒刑1年,缓刑2年,同时宣告禁止令。关于该禁止令的适用,正确的有()。
下列关于对未成年人和老年人犯罪从宽处理的表述,不正确的有()。
下列关于共同犯罪的说法中,正确的有()。
下列选项所列情形属于自首的是()。
(2012年真题)下列选项中,属于邻接权客体的是()。
根据我国《物权法》的规定,担保物权在性质属于()
随机试题
可作片剂崩解剂使用的辅料是
床上擦浴的注意事项不正确的是()
低钾血症可诱发循环系统症状,可能出现最严重的临床表现是()。
两咪替丁的作用受体是
下列不属于房地产拍卖特征的是()。
我国与环境保护相关的法律包括()。
按照编制程序和用途,建筑工程定额分为()。
设计市场风险限额体系时应综合考虑的因素包括()。Ⅰ.自身业务性质,规模和复杂程度Ⅱ.内部控制水平Ⅲ.压力测试结果Ⅳ.能够承担的市场风险水平
原点思维:是指给人或事调定到一个原点,时常回到原点进行思考,进行状态对照.纠正偏差,不断向目标前进。下列属于原点思维的是()。
In1924America’sNationalResearchCouncilsenttwoengineerstosuperviseaseriesofexperimentsatatelephone-partsfactory
最新回复
(
0
)