某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 46

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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初级会计专业技术资格

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人对超过应纳税额缴纳的税款，可以在一定期限内向税务机关要求退还。该期限是(　　　)。

专利权只能作为经济法律关系的内容，不能作为经济法律关系的客体。(　　　)

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有(　　　)。

因不动产纠纷提起的诉讼，由(　　　)人民法院管辖。

根据我国账户和支付结算制度的规定，下列有关论述中正确的有(　　　)。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。(　　　)

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

以下各项中，(　　　)属于我国《公司法》规定的不得再次发行公司债券的情形。

在我国现行税制中，对部分税种实行有免征额的优惠制度。下列税种中，规定了免征额的有()。

根据车船税法律制度的规定，下列使用中的交通工具，属于车船税征收范围的有()。

Psychologistsnowbelievethatnoisehasaconsiderableeffectonpeople’sattitudesandbehavior.Experimentshaveprovedthat

关于原子结构的描述中，错误的是

下列哪一个不属于大肠

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为(　　)。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制

合同的相对性主要表现在哪些方面?()

被尊为“西来第一禅林”的是()。

简述大学生心理发展常见的心理矛盾。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人对超过应纳税额缴纳的税款，可以在一定期限内向税务机关要求退还。该期限是( )。

专利权只能作为经济法律关系的内容，不能作为经济法律关系的客体。( )

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有( )。

因不动产纠纷提起的诉讼，由( )人民法院管辖。

根据我国账户和支付结算制度的规定，下列有关论述中正确的有( )。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。( )

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是( )。

以下各项中，( )属于我国《公司法》规定的不得再次发行公司债券的情形。

在我国现行税制中，对部分税种实行有免征额的优惠制度。下列税种中，规定了免征额的有()。

根据车船税法律制度的规定，下列使用中的交通工具，属于车船税征收范围的有()。

Psychologistsnowbelievethatnoisehasaconsiderableeffectonpeople’sattitudesandbehavior.Experimentshaveprovedthat

关于原子结构的描述中，错误的是

下列哪一个不属于大肠

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为( )。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制

合同的相对性主要表现在哪些方面?()

被尊为“西来第一禅林”的是()。

简述大学生心理发展常见的心理矛盾。

下列各组软件中，全部属于应用软件的是()。

根据《税收征收管理法》的规定，纳税人对超过应纳税额缴纳的税款，可以在一定期限内向税务机关要求退还。该期限是(　　　)。

专利权只能作为经济法律关系的内容，不能作为经济法律关系的客体。(　　　)

甲公司为依《公司法》设立的有限责任公司，乙公司为依《中外合资经营企业法》设立的有限责任公司，两公司均从事商品零售业务。下列有关甲乙两家公司的区别的表述中，正确的有(　　　)。

因不动产纠纷提起的诉讼，由(　　　)人民法院管辖。

根据我国账户和支付结算制度的规定，下列有关论述中正确的有(　　　)。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。(　　　)

根据税收征收法律制度的规定，下列情形中，税务机关有权责令纳税人提供纳税担保的是(　　　)。

以下各项中，(　　　)属于我国《公司法》规定的不得再次发行公司债券的情形。

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为(　　)。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制