某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 69

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　　)。

根据《公司法》的规定，将公司资产以任何个人名义开立账户存储的，没收违法所得，并处以(　　　)的罚款。

计算企业所得税时，下列收入中应当计入收入总额的有(　　　)。

纳税人采取在账簿上多列支出或者不列、少列收入的手段，不缴或少缴应纳税款尚不构成犯罪的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款一定比例的罚款，该比例为(　　　)。

除有特殊情况外行政复议期间具体行政行为(　　　)。

甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是(　　　)。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。(　　　)

企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，不超过当年销售(营业)收入20%.的部分，准予扣除；超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。()

印花税的征税范围仅限于在我国境内书立、领受的凭证。()

下列有关车船税的表述中，正确的有()。

下列除哪项外均是滑石的主治病证()

耕地占用税以县级行政区域为单位，人均耕地不超过1亩的地区，每平方米征收()元。

劳务派遣单位的出现是()的必然结果。

俄国画家康定斯基的著作《论艺术中的精神》和《点线面》，奠定了的理论基础。另一俄国画家创建的至上主义，属于几何抽：象的范畴。奠定了几何抽象主义理论基础和在艺术实践上有重要贡献的是荷兰画家创建的”

结合吉林省实际谈如何解放思想。

运用问答法确定学生是否理解所学知识时，教师要求学生回答问题应()。

在批评心理学中，人们把批评的内容夹在两个表扬之中从而使受批评者愉快地接受批评的现象，称之为三明治效应。根据以上定义，下列做法运用了三明治效应的是()。

在Windows命令行窗口中，运行(65)命令后得到如下图所示的结果，该命令通常用以(66)。

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纳税人采取在账簿上多列支出或者不列、少列收入的手段，不缴或少缴应纳税款尚不构成犯罪的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款一定比例的罚款，该比例为( )。

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甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是( )。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。( )

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下列有关车船税的表述中，正确的有()。

下列除哪项外均是滑石的主治病证()

耕地占用税以县级行政区域为单位，人均耕地不超过1亩的地区，每平方米征收()元。

劳务派遣单位的出现是()的必然结果。

结合吉林省实际谈如何解放思想。

运用问答法确定学生是否理解所学知识时，教师要求学生回答问题应()。

在批评心理学中，人们把批评的内容夹在两个表扬之中从而使受批评者愉快地接受批评的现象，称之为三明治效应。根据以上定义，下列做法运用了三明治效应的是()。

在Windows命令行窗口中，运行(65)命令后得到如下图所示的结果，该命令通常用以(66)。

除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物的所有权转移时间为(　　　)。

根据《公司法》的规定，将公司资产以任何个人名义开立账户存储的，没收违法所得，并处以(　　　)的罚款。

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纳税人采取在账簿上多列支出或者不列、少列收入的手段，不缴或少缴应纳税款尚不构成犯罪的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款一定比例的罚款，该比例为(　　　)。

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甲以个人财产出资设立了A个人独资企业，A个人独资企业解散后，A企业财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿部分，下列处理方式中正确的是(　　　)。

如果合同约定的违约金低于因违约给当事人造成的损失，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。(　　　)