某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 103

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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根据《公司法》的规定，将公司资产以任何个人名义开立账户存储的，没收违法所得，并处以(　　　)的罚款。

在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。(　　　)

下列企业中，可以在银行办理托收承付结算方式的有(　　　)。

下列各项中，属于关税法定纳税义务人的有(　　　)。

某工业企业(增值税一般纳税人)2001年10月购销业务情况如下。(1)购进生产原料二批，取得的增值税专用发票上注明的价、税款分别是23万元、3.91万元，已验收入库；另支付运费(取得发票)3万元。(2)购进钢材20吨，已验收入库

营业税的扣缴义务人有(　　　)。

在我国现行税制中，对部分税种实行有免征额的优惠制度。下列税种中，规定了免征额的有()。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。()

高级育婴师负责对()进行培训指导。

1913年3月，被袁世凯刺杀的是()

引起肺泡回缩的主要因素是

A．膏药B．油膏C．箍围药D．掺药E．洗剂

在各类预算编制方法中，固定预算法是指()。

对优先权日为2006年12月26日、国际申请日为2007年12月26日的国际申请作出的国际检索报告，传送给申请人的日期为2008年8月15日。申请人应当在下列哪个日期前提出国际初步审查要求书?

试述苏联解体的影响。

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在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。( )

下列企业中，可以在银行办理托收承付结算方式的有( )。

下列各项中，属于关税法定纳税义务人的有( )。

某工业企业(增值税一般纳税人)2001年10月购销业务情况如下。(1)购进生产原料二批，取得的增值税专用发票上注明的价、税款分别是23万元、3.91万元，已验收入库；另支付运费(取得发票)3万元。(2)购进钢材20吨，已验收入库

营业税的扣缴义务人有( )。

在我国现行税制中，对部分税种实行有免征额的优惠制度。下列税种中，规定了免征额的有()。

因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。()

高级育婴师负责对()进行培训指导。

1913年3月，被袁世凯刺杀的是()

引起肺泡回缩的主要因素是

A．膏药B．油膏C．箍围药D．掺药E．洗剂

在各类预算编制方法中，固定预算法是指()。

对优先权日为2006年12月26日、国际申请日为2007年12月26日的国际申请作出的国际检索报告，传送给申请人的日期为2008年8月15日。申请人应当在下列哪个日期前提出国际初步审查要求书?

试述苏联解体的影响。

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根据《公司法》的规定，将公司资产以任何个人名义开立账户存储的，没收违法所得，并处以(　　　)的罚款。

在计算营业税应纳税额时，纳税人的营业额超过起征点的，仅就超过起征点的部分征税。(　　　)

下列企业中，可以在银行办理托收承付结算方式的有(　　　)。

下列各项中，属于关税法定纳税义务人的有(　　　)。

营业税的扣缴义务人有(　　　)。