某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 71

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
下列各项中，说法正确的是( )。

选项 A、对外商投资房地产开发企业征收城市维护建设税
B、房地产开发企业为客户代建房产不属于土地增值税的征税范围
C、房地产开发成本中的三通一平支出不得作为计算土地增值税的扣除金额
D、房地产企业以不动产作价人股进行投资免征土地增值税

答案A,B

解析选项C中的三通一平属于房地产的开发成本，是可以在计算土地增值税的时候作为扣除项目扣除的：选项D中房地产公司以不动产作价人股进行投资，按规定缴纳土地增值税。

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纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，价格明显偏低而又无正当理由的，主管税务机关有权核定其营业额。(　　　)

根据《行政诉讼法》的规定，下列各项中，不应当提起行政诉讼的有(　　　)。

根据《担保法》的规定，下列关于质押合同生效的表述中正确的有(　　　)。

某工业企业(增值税一般纳税人)2001年10月购销业务情况如下。(1)购进生产原料二批，取得的增值税专用发票上注明的价、税款分别是23万元、3.91万元，已验收入库；另支付运费(取得发票)3万元。(2)购进钢材20吨，已验收入库

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是(　　　)。

仲裁协议、行政复议申请均可以是书面形式的，也可以是口头形式的。()

印花税采用的纳税办法有()。

不同法的形式具有不同的效力等级。下列各项中，效力低于地方陛法规的是()。

清洁定子绕组、转子绕组及电刷时，可用清洁的布(或棉纱)蘸少量的()擦洗。

中国早期接受、宣传马克思主义的主要是

患者男，30岁。出现急性发作的畏寒、高热并咳大量脓臭痰，叩诊呈浊音，听诊呼吸音减低，经诊断考虑为血源性肺脓肿。该病最常见的致病菌是

下列疾病中，临床可出现尿闭、尿淋漓现象的是()。

A．阴道前后壁修补术B．Manchester手术C．LeFort术D．子宫悬吊术E．经阴道子宫全切除+阴道前后壁修补术年龄较大无生育要求、Ⅱ、Ⅲ度子宫脱垂伴阴道前后壁脱垂的患者宜采用的手术方式是

污染水体中水蚤的颜色与清洁水体中的比较，结果是()。

经该饮料厂索赔，卖方将出现质量问题的零件的赔付品空运至贵州，以下关于赔付的零件表述正确的是()

Bellpalsy

Itisatruthuniversallyacknowledged,thatasinglemaninpossessionofagoodfortune,mustbeinwantofawife.However

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纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，价格明显偏低而又无正当理由的，主管税务机关有权核定其营业额。( )

根据《行政诉讼法》的规定，下列各项中，不应当提起行政诉讼的有( )。

根据《担保法》的规定，下列关于质押合同生效的表述中正确的有( )。

某工业企业(增值税一般纳税人)2001年10月购销业务情况如下。(1)购进生产原料二批，取得的增值税专用发票上注明的价、税款分别是23万元、3.91万元，已验收入库；另支付运费(取得发票)3万元。(2)购进钢材20吨，已验收入库

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是( )。

仲裁协议、行政复议申请均可以是书面形式的，也可以是口头形式的。()

印花税采用的纳税办法有()。

不同法的形式具有不同的效力等级。下列各项中，效力低于地方陛法规的是()。

清洁定子绕组、转子绕组及电刷时，可用清洁的布(或棉纱)蘸少量的()擦洗。

中国早期接受、宣传马克思主义的主要是

患者男，30岁。出现急性发作的畏寒、高热并咳大量脓臭痰，叩诊呈浊音，听诊呼吸音减低，经诊断考虑为血源性肺脓肿。该病最常见的致病菌是

下列疾病中，临床可出现尿闭、尿淋漓现象的是()。

A．阴道前后壁修补术B．Manchester手术C．LeFort术D．子宫悬吊术E．经阴道子宫全切除+阴道前后壁修补术年龄较大无生育要求、Ⅱ、Ⅲ度子宫脱垂伴阴道前后壁脱垂的患者宜采用的手术方式是

污染水体中水蚤的颜色与清洁水体中的比较，结果是()。

经该饮料厂索赔，卖方将出现质量问题的零件的赔付品空运至贵州，以下关于赔付的零件表述正确的是()

Bellpalsy

Itisatruthuniversallyacknowledged,thatasinglemaninpossessionofagoodfortune,mustbeinwantofawife.However

纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，价格明显偏低而又无正当理由的，主管税务机关有权核定其营业额。(　　　)

根据《行政诉讼法》的规定，下列各项中，不应当提起行政诉讼的有(　　　)。

根据《担保法》的规定，下列关于质押合同生效的表述中正确的有(　　　)。

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是(　　　)。