某商品房项目，固定总成本为1000万元，预计销售面积为5000平方米，单位变动成本为1800元，销售费率为12％，若计划目标利润为200万元，则该项目商品房单价应为( )元／平方米。

admin2021-10-13 31

问题某商品房项目，固定总成本为1000万元，预计销售面积为5000平方米，单位变动成本为1800元，销售费率为12％，若计划目标利润为200万元，则该项目商品房单价应为( )元／平方米。

选项 A、2045．73
B、3786．87
C、3982．67
D、4772．72

答案D

解析商品房单位价格=(固定总成本+目标利润额+预计销售面积×单位变动成本)／[预计销售面积×(1-销售费率)]。该项目商品房单价=(10000000+2000000+5000×1800)／[5000×(1-12％)]=4772．72(元／平方米)。

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