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某商品房项目,固定总成本为1000万元,预计销售面积为5000平方米,单位变动成本为1800元,销售费率为12%,若计划目标利润为200万元,则该项目商品房单价应为( )元/平方米。
某商品房项目,固定总成本为1000万元,预计销售面积为5000平方米,单位变动成本为1800元,销售费率为12%,若计划目标利润为200万元,则该项目商品房单价应为( )元/平方米。
admin
2021-10-13
56
问题
某商品房项目,固定总成本为1000万元,预计销售面积为5000平方米,单位变动成本为1800元,销售费率为12%,若计划目标利润为200万元,则该项目商品房单价应为( )元/平方米。
选项
A、2045.73
B、3786.87
C、3982.67
D、4772.72
答案
D
解析
商品房单位价格=(固定总成本+目标利润额+预计销售面积×单位变动成本)/[预计销售面积×(1-销售费率)]。该项目商品房单价=(10000000+2000000+5000×1800)/[5000×(1-12%)]=4772.72(元/平方米)。
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房地产经济专业知识与实务
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