张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，

admin2022-03-16 62

问题张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为( )。

选项 A、最高额抵押
B、预购商品房贷款抵押
C、在建工程抵押
D、一般房地产抵押

答案A

解析本题考查的是房地产抵押的主要类型(最高额抵押)知识点。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。

房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。

房地产经纪信息的基本构成要素主要有()。

下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪相关业务包括()，抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为()。

吗啡单独用于内脏绞痛效果好。

居住区用地按不同的功能可分为()。

某施工合同约定由施工单位负责采购材料，合同履行过程中，由于材料供应商违约而没有按期供货，导致施工没有按期完成。此时，应当由(　　)追究违约责任。

时间序列的水平分析指标有(　　)。

影响迁移的主要因素()。

新型城镇化

已知A有一个特征值-2，则B=A2+2E必有一个特征值是______

A、Hereitis.B、I’msorrytosayso.C、Coffee,please.A

Thefilm______himofwhathehadseeninChina.

房地产交易制度政策

房地产经纪人

经纪行为中广泛采用的一种基本形式为()。

房地产经纪机构的主要岗位设置包括()。

房地产经纪信息的基本构成要素主要有()。

下列关于房屋买卖合同说法正确的是()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪相关业务包括()，抵押贷款手续代办和房地产信息咨询等。

房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的()。

国家规定，集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

房屋出租时，对出租人而言，其出租凭证为()。

吗啡单独用于内脏绞痛效果好。

居住区用地按不同的功能可分为()。

某施工合同约定由施工单位负责采购材料，合同履行过程中，由于材料供应商违约而没有按期供货，导致施工没有按期完成。此时，应当由( )追究违约责任。

时间序列的水平分析指标有( )。

影响迁移的主要因素()。

新型城镇化

已知A有一个特征值-2，则B=A2+2E必有一个特征值是______

A、Hereitis.B、I’msorrytosayso.C、Coffee,please.A

Thefilm______himofwhathehadseeninChina.

某施工合同约定由施工单位负责采购材料，合同履行过程中，由于材料供应商违约而没有按期供货，导致施工没有按期完成。此时，应当由(　　)追究违约责任。

时间序列的水平分析指标有(　　)。