甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-08-15 52

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
　　2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
　　2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
　　2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
　　要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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下列关于商业银行财会制度的说法中，符合法律规定的有()。

根据金融工具发行和流通的阶段划分，()是债券、股票等金融工具初次发行、供投资者认购投资的市场。

根据《金融租赁公司管理办法》，金融租赁公司以经营租赁业务为主。()

按照金融工具的职能，用于投资和筹资的工具是()。

某银行会计先后多次从无锡等地购回假人民币25万余元，并将其换取真币牟利，他的行为()。

为满足企业规划决策、经营管理需要，收集、记录、分析企业内部的财务及非财务信息，并主要呈报给企业内部经营管理者的会计活动称为(　　)。

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A．原始卵泡B．初级卵泡C．二者均是D．二者均否开始出现透明带()

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白家村年满18周岁以上村民600人，村民会议投票表决罢免村委会副主任高某。下列哪项是罢免被通过的最低人数要求?()

《通典》

假定运行发送窗口大小为5和接收窗口大小为3的滑动窗口算法，并且在传输过程中不会发生分组失序的问题，帧序号的编码至少有()位。

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下列关于商业银行财会制度的说法中，符合法律规定的有()。

根据金融工具发行和流通的阶段划分，()是债券、股票等金融工具初次发行、供投资者认购投资的市场。

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按照金融工具的职能，用于投资和筹资的工具是()。

某银行会计先后多次从无锡等地购回假人民币25万余元，并将其换取真币牟利，他的行为()。

为满足企业规划决策、经营管理需要，收集、记录、分析企业内部的财务及非财务信息，并主要呈报给企业内部经营管理者的会计活动称为( )。

在抽样推断中，样本单位数的多少取决于()。

在现代人寿保险中，有相当一部分是投资理财型保险，投资人将其闲置资金是选择投向保险公司还是投向商业银行，取决于()。

A．原始卵泡B．初级卵泡C．二者均是D．二者均否开始出现透明带()

下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是

小儿肺炎出现发绀时，其化验结果何种最可能出现

在向相关部门的官员咨询行业政策、从特定企业了解特定事件、与专家学者探讨重大话题的时候，尤其适用归纳演绎法。( )

劳务报酬所得税的税率是()。

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白家村年满18周岁以上村民600人，村民会议投票表决罢免村委会副主任高某。下列哪项是罢免被通过的最低人数要求?()

《通典》

假定运行发送窗口大小为5和接收窗口大小为3的滑动窗口算法，并且在传输过程中不会发生分组失序的问题，帧序号的编码至少有()位。

为满足企业规划决策、经营管理需要，收集、记录、分析企业内部的财务及非财务信息，并主要呈报给企业内部经营管理者的会计活动称为(　　)。

在向相关部门的官员咨询行业政策、从特定企业了解特定事件、与专家学者探讨重大话题的时候，尤其适用归纳演绎法。(　　)