甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-08-15 38

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
　　2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
　　2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
　　2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
　　要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rw8M777K

本试题收录于：经济理论与实务题库高级经济师分类

经济理论与实务

高级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济理论与实务

高级经济师

某企业在市场中通过利率招标的方式发行5年期债券，最后确定票面利率为4．5％，这个利率属于()。

满足以下()条件时，留置权成立。

某银行于2014年4月份购买了A公司五百万元人民币应收账款，这属于()业务。

下列关于合同成立条件的表述，错误的是()。

下列属于间接融资工具的是()。

通常，银行承担风险识别、风险计量、风险监测职责的部门是()。

在债券投资的四个收益率中，能够在事前进行决策时准确地确定，从而能够作为决策的参考的是：()。

我国商业银行的主要业务对象是企业，业务内容是批发业务，从经济结构的角度来看，这在很大程度上取决于（）

财政资源配置职能范围的大小，取决于()

特殊性能钢含合金元素较高。

匙状甲也称反甲，常见于

具有简单、直观，便于了解项目投资概貌等优点的投资偏差分析法是()。

下列特性中，属于砌体结构特点的有()。

采购方可以依据80/20规则将供应商划分为重点供应商和普通供应商，以下应当属于重点供应商供应的足()。

民事权利的保护方法有()。

从数据库类型上看，Access的类型是()。

Sportingactivitiesareessentiallymodifiedformsofhuntingbehavior.Viewedbiologically,themodernfootballerisrevealeda