甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-08-15 42

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
　　2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
　　2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
　　2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
　　要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rw8M777K

本试题收录于：经济理论与实务题库高级经济师分类

经济理论与实务

高级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济理论与实务

高级经济师

下列情形中，不属于伪造、变造金融票证的是()。

下列()机构属于《银行业监督管理法》所称银行业金融机构。

某企业在市场中通过利率招标的方式发行5年期债券，最后确定票面利率为4．5％，这个利率属于()。

金融租赁公司的业务主要包括()。

下列属于间接融资工具的是()。

经营性企业采用的会计核算制度是()。

某银行会计先后多次从无锡等地购回假人民币25万余元，并将其换取真币牟利，他的行为()。

这一组交通警察手势是什么信号？

下列属于旅游资源调查的重点内容的是()

女性，40岁，因SLE口服皮质激素近2年，发热2周伴咳嗽，痰中少量带血，查肺无异常体征，胸片示右肺中野多发片状结节状影伴空洞，红细胞沉降率45mm／h，PPD5U(一)。对该患者PPD试验结果的解释哪项是错误的

8岁雌性犬，多尿，烦渴，腹部下垂，躯体两侧对称性脱毛，食欲亢进，肌肉无力萎缩，嗜睡。该犬最有可能患的疾病是

权威性是企业规章制度在效力上的特征，主要表现为()。

某地实行村官政策。三年后．领导派你去调查此项工作情况，问你如何调查，保证数据的准确性?

目前各种城域网建设方案的共同点是在结构上采用三层模式，这三层是：核心交换层、业务汇聚层与()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi1．cpp，但该程序运行有问题，请改正main函数中的错误，使程序的输出结果是：nember=1nember=10nember=100注意：不要改动main函数，不能增行或删行，也不能更改程序的结构，错

Iintendto________myprofessioninearnest,andworkmyfingerstothebone.