甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该房地产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，未计提减值准备。下列关于转换日的会计

admin2018-09-19 48

问题甲公司2017年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该房地产的公允价值为20 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为20 300万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，未计提减值准备。下列关于转换日的会计处理中，不正确的是( )。

选项 A、原则是投资性房地产各相关科目与固定资产相关科目对应结转
B、冲减投资性房地产20 300万元，同时增加固定资产20 300万元
C、冲减投资性房地产累计折旧2 000万元，同时增加累计折旧2 000万元
D、确认转换损益1 700万元

答案D

解析成本模式下的投资性房地产转为固定资产时，是对应科目对应结转的，不会产生转换损益。

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中级会计实务

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