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  3. 甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；

甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；

admin2016-06-08  23
问题 甲公司从事土地开发与建设业务，2016年1月1日与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项有：(1)股东作为出资投入土地使用权的公允价值为5600万元，地上建筑物的公允价值为3000万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用年限均为40年；(2)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为900万元，预计使用年限为50年。当日甲公司开始在该土地上建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地；(3)以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为1400万元，预计使用年限为70年。甲公司准备将其用于建设一住宅小区后对外出售。甲公司采用直线法摊销作为无形资产核算的土地使用权，且预计净残值均为零。甲公司2016年12月31日无形资产(土地使用权)的账面价值为(    )万元。
选项 A、7900
B、63412
C、5640
D、2300
答案B
解析 甲公司取得事项(1)和(2)中的土地使用权作为无形资产核算，所以甲公司2016年12月31日无形资产(土地使用权)的账面价值=5600／40×39+900／50×49=6342(万元)。
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