2. 工程
  3. 某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日

某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日

admin2013-03-27  27
问题 某企业因融资需要委托某土地评估机构，对所属某宗地2008年6月30日的价格进行评估。待估宗地位于市区综合级别三级地、商业用地二级地、住宅用地三级地，宗地面积10 000m，其中商业用地占20％，住宅用地占80％。城市基准地价的评估基准日为2007年1月1日，综合级别三级地基准地价为3 500元／m2，商业用地二级地基准地价为5 000元／m2，住宅用地三级地基准地价为3 000元／m2。市国土资源局公布城市地价指数(以上季度为100)如下表。

就上述内容。回答问题
若待估宗地商业容积率修正系数为1．12，区域和个别因素修正系数为5．06％，年期修正系数为0．994 2；住宅容积率修正系数为1．08，区域和个别因素修正系数为6．01％，年期修正系数为0．998 1，开发程度均不需作修正，则该宗地总地价为(    )万元。
选项 A、7 171
B、5 721
C、4 851
D、4 271
答案C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/S4sf777K
本试题收录于： 土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)