一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

admin2010-05-08 69

问题一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。

选项 A、总价值为3700万元
B、净收益为3700万元
C、有效毛收入为540万元
D、潜在毛收入为600万元
E、潜在毛收入为540万元

答案A,C,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

消费者构成及购买行为研究，应明确的事项有()。

将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取，或将销售信息，以展板的形式在销售现场展示，达到项目价值点渗透宣传、销售信息(如促销措施等)及时公布的作用的是()。

房地产营销渠道的功能包括()。

一般来讲，企业确定广告预算的主要方法有()。

挖掘卖点进行的片区市场研究的内容主要包括()。

房地产强销期的销售策略中，价格调整一般不能一次提价太多，一般每次不应超过()。

年度计划控制的中心是()。

下列说法中，()是正确的。

某公司销售人员预测2006年全年的住房销售套数见下表，则2006年预测销售量为()套。

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

由联合国大会发布的残疾人保障的文件是

女性，45岁。腹胀，食欲不振2个月就诊。胃镜检查及病理证实为胃体部腺癌早期，下列哪项治疗措施应为首选

患者，男，32岁。右颞下颌关节无痛性弹响3个月，检查：开口度50mm，两侧关节开口末弹响，关节区无压痛。首选的治疗方法是

用非水溶液滴定法测定生物碱的氢卤酸盐含量时，为消除氢卤酸对滴定的干扰，应加入的试剂为

质权自()时设立。

关于土体受到的渗透力的正确说法有(　　)。

如果单价和单位边际贡献同时下降2元，则盈亏平衡点销售额不变。()

设D={(x，y)|1≤x2+y2≤e2}，则二次积分=_____

计算机操作系统中，设置设备管理功能的主要目的是()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

消费者构成及购买行为研究，应明确的事项有()。

将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取，或将销售信息，以展板的形式在销售现场展示，达到项目价值点渗透宣传、销售信息(如促销措施等)及时公布的作用的是()。

房地产营销渠道的功能包括()。

一般来讲，企业确定广告预算的主要方法有()。

挖掘卖点进行的片区市场研究的内容主要包括()。

房地产强销期的销售策略中，价格调整一般不能一次提价太多，一般每次不应超过()。

年度计划控制的中心是()。

下列说法中，()是正确的。

某公司销售人员预测2006年全年的住房销售套数见下表，则2006年预测销售量为()套。

房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有()。

由联合国大会发布的残疾人保障的文件是

女性，45岁。腹胀，食欲不振2个月就诊。胃镜检查及病理证实为胃体部腺癌早期，下列哪项治疗措施应为首选

患者，男，32岁。右颞下颌关节无痛性弹响3个月，检查：开口度50mm，两侧关节开口末弹响，关节区无压痛。首选的治疗方法是

用非水溶液滴定法测定生物碱的氢卤酸盐含量时，为消除氢卤酸对滴定的干扰，应加入的试剂为

质权自()时设立。

关于土体受到的渗透力的正确说法有( )。

如果单价和单位边际贡献同时下降2元，则盈亏平衡点销售额不变。()

设D={(x，y)|1≤x2+y2≤e2}，则二次积分=_____

计算机操作系统中，设置设备管理功能的主要目的是()。

关于土体受到的渗透力的正确说法有(　　)。