一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

admin2010-05-08 50

问题一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。

选项 A、总价值为3700万元
B、净收益为3700万元
C、有效毛收入为540万元
D、潜在毛收入为600万元
E、潜在毛收入为540万元

答案A,C,D

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

通过房地产代理商销售房地产的渠道属于()。

市场状况首先是指市场的()。

下列房地产投资，风险从高到低的排序是()。

用来测量消费者生活方式的AIO尺度为()。

某住宅项目面临的下列情况，属于其面临的威胁的因素是()。

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有()。

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有()。

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是()。

房源在我国具有显而易见的(),对于房地产经纪公司来说,房源并不是其拥有的商品,而只是起可利用的信息。

在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，属于“优质房源”的特征有()。

A．泻火明目B．清热散风，明目退翳C．滋肾，养肝，明目D．消肿止痛，退翳明目E．活血化瘀，益气养阴某男，64岁，半年来常出现目涩畏光，视物模糊，迎风流泪，医生处以明目地黄丸，是因其可以()。

关于行政复议有关事项的处理，下列哪些说法是正确的?(卷二真题试卷第84)

城市基础设施用地可以拍卖。()

在200mL的水溶液中含糖25.0g，溶液的密度为1.047g/mL3。该溶液的质量百分比浓度为(　　)。

在燃气轮机中,()位于压气机和涡轮的中间。

奔马电子有限公司为一家中外合资经营企业，外资方所罗门公司欲转让其一部分股权给另一美国公司。根据中外合资经营企业法律制度的规定，关于所罗门公司的部分股权转让行为，下列选项中，正确的有()。

如果你因坚持自己的看法引起了上司的不满，你可能会()。

教师在班级管理中，主张无为而治，无条件地宽容学生的一切言行。这种管理风格不属于()。

Developing　reliable　software　on　time　and　within(1)represents　a　difficult　endeavor　for　many　organizations.Usually　business　soluti

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

通过房地产代理商销售房地产的渠道属于()。

市场状况首先是指市场的()。

下列房地产投资，风险从高到低的排序是()。

用来测量消费者生活方式的AIO尺度为()。

某住宅项目面临的下列情况，属于其面临的威胁的因素是()。

下列关于房源物理属性的表述中，正确的有()。

下列关于房地产市场细分的方法和步骤的表述中，正确的有()。

具有直接刺激销售，容易引起消费者注意与反应，能迅速产生促销效果的市场推广方式是()。

房源在我国具有显而易见的(),对于房地产经纪公司来说,房源并不是其拥有的商品,而只是起可利用的信息。

在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，属于“优质房源”的特征有()。

A．泻火明目B．清热散风，明目退翳C．滋肾，养肝，明目D．消肿止痛，退翳明目E．活血化瘀，益气养阴某男，64岁，半年来常出现目涩畏光，视物模糊，迎风流泪，医生处以明目地黄丸，是因其可以()。

关于行政复议有关事项的处理，下列哪些说法是正确的?(卷二真题试卷第84)

城市基础设施用地可以拍卖。()

在200mL的水溶液中含糖25.0g，溶液的密度为1.047g/mL3。该溶液的质量百分比浓度为( )。

在燃气轮机中,()位于压气机和涡轮的中间。

奔马电子有限公司为一家中外合资经营企业，外资方所罗门公司欲转让其一部分股权给另一美国公司。根据中外合资经营企业法律制度的规定，关于所罗门公司的部分股权转让行为，下列选项中，正确的有()。

如果你因坚持自己的看法引起了上司的不满，你可能会()。

教师在班级管理中，主张无为而治，无条件地宽容学生的一切言行。这种管理风格不属于()。

Developing reliable software on time and within(1)represents a difficult endeavor for many organizations.Usually business soluti

在200mL的水溶液中含糖25.0g，溶液的密度为1.047g/mL3。该溶液的质量百分比浓度为(　　)。

Developing　reliable　software　on　time　and　within(1)represents　a　difficult　endeavor　for　many　organizations.Usually　business　soluti