2. 工程
  3. 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第2年末的本息和为基准

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第2年末的本息和为基准

admin2009-06-15  35
问题 某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第一年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第2年末的本息和为基准，从第 4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。
   项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。
   项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。
   1．计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并编制还本付息表。
   2．列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。
   3．项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%，对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
            表7-2  单因素变动情况下的财务净现值裹    单位：万元

　　4．根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
选项
答案1．填还本付息表(如表7-3和表7-4)。 　　　　　　　　　　 表7-3 项目建设投资贷款还本付息表 单位：万元 [*] 表7-3中数据来源： 项目建设期贷款利息＝1/2×500×6%＝15(万元) 第3年初的累计借款为： 500+15＝515(万元) 第3年应计利息为： 515×6%＝30.90(万元) 第4年初的累计借款为： 515+30.90＝545.90(万元) 第4至第7年的应还本金为：545.90÷4＝136.475(万元) 　　　　　　　　　　　　　　　　 表7-4 项目流动资金贷款还本付息表 单位：万元 [*] 2．第3年的经营成本＝900-100-30.9-8＝761.1(万元) 　　第4年的经营成本＝1500-100-32.75-24＝1343.25(万元) 　　第10年的经营成本＝1500-100-24＝1376(万元) 3．投资额：(1190-1300)/1300/10%＝-0.85(或0.85%) 　　单位产品价格：(320-1300)/1300/(-10%)＝7.54(或7.54%) 　　年经营成本：(550-1300)/1300/10%＝-5.77(或5.77%) 　　敏感性排序为：单位产品价格，年经营成本，投资额。 4．单位产品价格临界点为：-1300×10%/(1300-320)＝-13.27%[或1300×10%/(2280- 1300)＝13.27%] 　　单因素敏感性分析图如图7-1。 [*]
解析
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