采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其

admin2008-09-17 109

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是 ( )万元。

选项 A、2800
B、2940
C、4000
D、4200

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

国家对房地产经纪活动实行()制度，经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。

房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为()。

在房地产交易中，常常涉及客户的机密，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

房地产经纪人执业资格实行()制度。

若购房人向银行申请了购房贷款之后，在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房屋抵押变更合同自()起生效。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

关于直肠癌淋巴转移的叙述，下列哪项不正确

莱菔子的主治病证是()。

下列关于法官应当遵守的职业道德准则的表述哪一项是正确的?()

BeCl2中Be的原子轨道杂化轨道类型为()。[2010年真题]

网络计划的优化不包括(　　)。

下列各项中，属于长期负债核算内容的有()。

伊斯兰教的标记为()。

某件刺绣产品，需要效率相当的三名绣工8天才能完成；绣品完成50％时，一人有事提前离开，绣品由剩下的两人继续完成；绣品完成75％时，又有一人离开，绣品由最后剩下的那个人做完。那么，完成该件绣品一共用了：

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房地产估价师

国家对房地产经纪活动实行()制度，经考试取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。

房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为()。

在房地产交易中，常常涉及客户的机密，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

房地产经纪人执业资格实行()制度。

若购房人向银行申请了购房贷款之后，在借款合同期限内还清了全部贷款，则()。

房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房屋抵押变更合同自()起生效。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

土地使用权初始登记包括以出让方式取得土地使用权初始登记和以()取得土地使用权初始登记。

关于直肠癌淋巴转移的叙述，下列哪项不正确

莱菔子的主治病证是()。

下列关于法官应当遵守的职业道德准则的表述哪一项是正确的?()

BeCl2中Be的原子轨道杂化轨道类型为()。[2010年真题]

网络计划的优化不包括( )。

下列各项中，属于长期负债核算内容的有()。

伊斯兰教的标记为()。

某件刺绣产品，需要效率相当的三名绣工8天才能完成；绣品完成50％时，一人有事提前离开，绣品由剩下的两人继续完成；绣品完成75％时，又有一人离开，绣品由最后剩下的那个人做完。那么，完成该件绣品一共用了：

网络计划的优化不包括(　　)。