采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其

admin2008-09-17 138

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是 ( )万元。

选项 A、2800
B、2940
C、4000
D、4200

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得()。

房地产经纪人执业资格实行()制度。

抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

职业道德在性质上具有()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

国务院2003年10月发布了改革出口退税机制的决定，下列关于这次改革的说法正确的是

肉眼见包膜完整，组织学观察见玫瑰花样结构的肿瘤是

下列Excel的表示中，属于绝对地址引用的是()。

化妆品：同一国家的产品在同一口岸报验，相同原料的风险分析报关只要提供1次。(　　)

讯问犯罪嫌疑人时，侦查人员不得少于二人。()

唯心主义都认为()。

网络造币，是指通过网络支付或充值漏洞所产生的虚拟货币，这种“造币”属于违法行为。根据上述定义，下列属于网络造币的是()

Ifthebank’sstatementagreeswithmybankbalance,itdoesnotfollowindisputablythatthebalanceiscorrect.

AvalancheandItsSafetyAnavalancheisasuddenandrapidflowofsnow,oftenmixedwithairandwater,downamountainside.A

Theterm"NewAustralians"cameintovogueinthe50sand60s,whichimpliedthatthegoalofimmigrationwasassimilationandt

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房地产估价师

房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得()。

房地产经纪人执业资格实行()制度。

抵押人在抵押合同有效期内，欲把所抵押房产转让，正确的做法是()。

国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有()。

从现实经济生活看，房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为()等经纪人。

职业道德在性质上具有()。

目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的：()。

房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和()。

国务院2003年10月发布了改革出口退税机制的决定，下列关于这次改革的说法正确的是

肉眼见包膜完整，组织学观察见玫瑰花样结构的肿瘤是

下列Excel的表示中，属于绝对地址引用的是()。

化妆品：同一国家的产品在同一口岸报验，相同原料的风险分析报关只要提供1次。( )

讯问犯罪嫌疑人时，侦查人员不得少于二人。()

唯心主义都认为()。

网络造币，是指通过网络支付或充值漏洞所产生的虚拟货币，这种“造币”属于违法行为。根据上述定义，下列属于网络造币的是()

Ifthebank’sstatementagreeswithmybankbalance,itdoesnotfollowindisputablythatthebalanceiscorrect.

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Theterm"NewAustralians"cameintovogueinthe50sand60s,whichimpliedthatthegoalofimmigrationwasassimilationandt

化妆品：同一国家的产品在同一口岸报验，相同原料的风险分析报关只要提供1次。(　　)