赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 53

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3％×10000×50％=4500(元) 一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×(7％+3％)=450(元) 一共需要缴纳房产税：30×4％×10000=12000(元) 每月租赁应税所得：(300000÷19—4500÷19—450÷19一12000÷19)×(1—20％)=11917．89(元) 每月应纳个税：11917．89×10％=1191．79(元)

解析

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根据行政诉讼法律制度的规定，下列有关行政赔偿诉讼的表述中，不正确的有()。

根据行政诉讼法律制度的规定，下列关于行政许可案件被告确定的表述中，正确的有()。

关于民事案件的级别管辖，下列选项表述中正确的有()。

根据刑事法律制度的规定，下列有关死刑的表述中，正确的有()。

甲有限责任公司经理张某违反公司章程的规定将公司业务发包给不知情的乙公司，致使甲公司遭受损失。李某是甲公司股东，下列关于李某保护甲公司利益和股东整体利益的途径的中，符合《公司法》规定的是()。

根据民法理论，下列有关民事法律关系的说法中，不正确的是()。

对县级以上地方人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请复议，（）。

配置高速缓冲存储器(Cache)是为了解决()。

何谓临床死亡?

房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是(　　　)。

下列哪项不属于内部控制评价应当遵循的原则()。

探究学习实施的过程是()。

研究者让两组被试学习相同的学习材料，其中一组被试一次学习4个小时，另一组被试每天学习1小时，连续学习4天，随后比较两组的学习效果。该研究属于

(2005年)设区域D＝{(χ，y)｜χ2＋y2≤4，χ≥0，y≥0}，f(χ)为D上的正值连续函数，a，b为常数，则【】

[*]

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税务师职业资格

根据行政诉讼法律制度的规定，下列有关行政赔偿诉讼的表述中，不正确的有()。

根据行政诉讼法律制度的规定，下列关于行政许可案件被告确定的表述中，正确的有()。

关于民事案件的级别管辖，下列选项表述中正确的有()。

根据刑事法律制度的规定，下列有关死刑的表述中，正确的有()。

甲有限责任公司经理张某违反公司章程的规定将公司业务发包给不知情的乙公司，致使甲公司遭受损失。李某是甲公司股东，下列关于李某保护甲公司利益和股东整体利益的途径的中，符合《公司法》规定的是()。

根据民法理论，下列有关民事法律关系的说法中，不正确的是()。

对县级以上地方人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请复议，（）。

配置高速缓冲存储器(Cache)是为了解决()。

何谓临床死亡?

房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是( )。

下列哪项不属于内部控制评价应当遵循的原则()。

探究学习实施的过程是()。

研究者让两组被试学习相同的学习材料，其中一组被试一次学习4个小时，另一组被试每天学习1小时，连续学习4天，随后比较两组的学习效果。该研究属于

(2005年)设区域D＝{(χ，y)｜χ2＋y2≤4，χ≥0，y≥0}，f(χ)为D上的正值连续函数，a，b为常数，则【】

[*]

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是(　　　)。