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张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为 ( )
张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为 ( )
admin
2014-09-10
47
问题
张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为 ( )
选项
A、合同无效,因为未办理登记备案手续
B、合同无效,因为张某未经批准就将住房出租
C、合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D、合同有效,因为合同一经签订就不得变更
答案
C
解析
根据法律规定,当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
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房地产法题库法学类分类
0
房地产法
法学类
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