张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为 ( )

admin2014-09-10 41

问题张某将一套住房出租给刘某，双方签订了租赁合同，为期一年，但未到房地产管理部门办理登记。半年后，张某因儿子结婚要求刘某搬出，刘某不同意，双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释，应当认定为 ( )

选项 A、合同无效，因为未办理登记备案手续
B、合同无效，因为张某未经批准就将住房出租
C、合同有效，因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
D、合同有效，因为合同一经签订就不得变更

答案C

解析根据法律规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

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房地产法

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