甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m2的综合小区，该地块原有133200m2工业生产用地、399600m2仓储用地、266400m2居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公

admin2013-06-01 49

问题甲开发公司(以下简称甲公司)2003年3月拟在某地投资建设一处用地规模999000m₂的综合小区，该地块原有133200m₂工业生产用地、399600m₂仓储用地、266400m₂居住用地，均为国有划拨性质，其余为郊区某村办养牛场只宜种植牧草的盐碱地。甲公司先委托乙土地估价公司(以下简称乙公司)提供项目咨询报告。
下列情形中，可免征甲公司土地闲置费的是( )。

选项 A、银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
B、甲公司认为开发时机不够完全成熟造成动工迟延
C、因水泥．钢筋等主要建材价格上涨且供应不及时造成动工迟延
D、地质勘探发现地下有古墓葬造成动工迟延

答案D

解析《城市房地产开发经营管理条例》第十五条规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满１年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金２０％以下的土地闲置费；满２年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是。因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地估价师

某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为()万元。

在下列房地产开发项目经济评价中，()是考核项目盈利能力的动态指标。

城市规划文件和图件经审查批准后，即成为城市建设和规划管理的法律性文件，必须严格实施执行，任何组织和个人不得擅自改变。()

在中华人民共和国境内，()为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用()编制工程概算是较准确可行的方法。

地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。()

会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括()。

张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为()万元。

耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。()

简述小道消息的特点和目标是什么?

依据《收养法》规定，无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差()

我国多数地区细菌性痢疾的主要流行菌群是感染多较轻，在我国感染率有不断上升趋势的是

患者，男，45岁。胁痛口苦，胸闷纳呆，恶心呕吐，目黄身黄，舌苔黄腻，脉弦滑数。其证候是

某女，孕6个月，面浮肢肿，皮深色白而光亮，按之凹陷，气短懒言，口淡无味，舌淡苔白腻，脉缓滑无力。治宜选用（　　）。

A．Feigl反应B．Molish反应C．Labat反应D．Emerson反应E．Legal反用于鉴别对位有游离酚羟基的氢

房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有()。

下列关于城市经济活动基本部分与非基本部分比例关系(B/N)的表述，哪项是错误的？()

在刑事案件开庭审理过程中，被告人患精神病，致使案件在较长一段时间内无法继续审理的，人民法院应当作出()。

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某建设项目购买一台国产设备，其购置费为1800万元，运杂费为10%，则该设备的原价为()万元。

在下列房地产开发项目经济评价中，()是考核项目盈利能力的动态指标。

城市规划文件和图件经审查批准后，即成为城市建设和规划管理的法律性文件，必须严格实施执行，任何组织和个人不得擅自改变。()

在中华人民共和国境内，()为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用()编制工程概算是较准确可行的方法。

地区政策的限制，决定了房地产市场是一个区域性的市场。()

会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括()。

张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。假设契税税率为3%，张某应缴纳的契税为()万元。

耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。()

简述小道消息的特点和目标是什么?

依据《收养法》规定，无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差()

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某女，孕6个月，面浮肢肿，皮深色白而光亮，按之凹陷，气短懒言，口淡无味，舌淡苔白腻，脉缓滑无力。治宜选用（ ）。

A．Feigl反应B．Molish反应C．Labat反应D．Emerson反应E．Legal反用于鉴别对位有游离酚羟基的氢

房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有()。

下列关于城市经济活动基本部分与非基本部分比例关系(B/N)的表述，哪项是错误的？()

在刑事案件开庭审理过程中，被告人患精神病，致使案件在较长一段时间内无法继续审理的，人民法院应当作出()。

某女，孕6个月，面浮肢肿，皮深色白而光亮，按之凹陷，气短懒言，口淡无味，舌淡苔白腻，脉缓滑无力。治宜选用（　　）。