赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m2的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交

admin2022-07-28 28

问题赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某，并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生，第一次购买住房。双方在合同中写明，买方按4000元／m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4％。
该宗房地产的正常成交价格为( )元／m²。

选项 A、4166．67
B、4240．00
C、4255．32
D、4400．00

答案D

解析题干中，买方按4000元／m²的价格支付给卖方，买卖中涉及的税费均由买方承担。买方实际付出的价格=正常成交价格+应由买方缴纳的税费，买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率，该宗房地产的正常成交价格为：4000×(6％+4％)+4000=4400(元)。

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房地产经纪专业基础

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房地产经纪人

根据《中华人民共和国物权法》规定，()有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由()直接承担相应的法律责任的经营活动。

已动工开发建设但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员告知卖方的必要事项不包括()。

房地产经纪人员根据房价、低价数据分析影响房价上涨的原因，可以采用()发放。

新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是()。

导致酸雨形成的主要污染物是()。

对一定对象的指向性和集中性是指()。

移植肾放在_____，肾动脉与吻合，肾静脉与吻合。

朱女士，62岁，绝经12年，近半年来有不规则少量阴道出血，伴有阴道排液，最初水样，以后血水样，偶见脓性白带。妇科检查：子宫稍大、稍软，附件(-)。本病例最可能的是（）

关于经皮肝穿刺胆道引流术的术前准备，叙述错误的是()。

根据《水电建设工程质量管理暂行办法》，下列有关施工质量管理的说法正确的是（）。

2018年3月10日，杨某在被抢劫的逃跑过程中，适逢一中年妇女丁某骑摩托车(价值7000元)缓速行驶，杨某当即哀求丁某将自己带走，在遭拒绝的情况下，将丁某推下摩托车(丁某未受伤)，夺车逃走。杨某的行为是()。

中国有世界上最多的烟民。针对这个现象，政府有意出台文件，实行全民禁烟。不过，有不少人觉得吸烟是公民的自由，国家不应该禁止。请讨论。

【B1】【B15】

AllthestudentsWerebusy___________exceptFred.

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根据《中华人民共和国物权法》规定，()有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由()直接承担相应的法律责任的经营活动。

已动工开发建设但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（）。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员告知卖方的必要事项不包括()。

房地产经纪人员根据房价、低价数据分析影响房价上涨的原因，可以采用()发放。

新建商品房买受人入住时，确认日后有关设施设备和共有部位使用过程中权利义务的凭据是()。

导致酸雨形成的主要污染物是()。

对一定对象的指向性和集中性是指()。

移植肾放在_______________，肾动脉与______吻合，肾静脉与________吻合。

朱女士，62岁，绝经12年，近半年来有不规则少量阴道出血，伴有阴道排液，最初水样，以后血水样，偶见脓性白带。妇科检查：子宫稍大、稍软，附件(-)。本病例最可能的是（）

关于经皮肝穿刺胆道引流术的术前准备，叙述错误的是()。

根据《水电建设工程质量管理暂行办法》，下列有关施工质量管理的说法正确的是（）。

2018年3月10日，杨某在被抢劫的逃跑过程中，适逢一中年妇女丁某骑摩托车(价值7000元)缓速行驶，杨某当即哀求丁某将自己带走，在遭拒绝的情况下，将丁某推下摩托车(丁某未受伤)，夺车逃走。杨某的行为是()。

中国有世界上最多的烟民。针对这个现象，政府有意出台文件，实行全民禁烟。不过，有不少人觉得吸烟是公民的自由，国家不应该禁止。请讨论。

【B1】【B15】

AllthestudentsWerebusy___________exceptFred.

移植肾放在_____，肾动脉与吻合，肾静脉与吻合。