赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交

admin2022-07-28  25

问题 赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。
该宗房地产的正常成交价格为(          )元/m2

选项 A、4166.67
B、4240.00
C、4255.32
D、4400.00

答案D

解析 题干中,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。买方实际付出的价格=正常成交价格+应由买方缴纳的税费,买方缴纳的税费=正常成交价格×应由买方缴纳的税费比率,该宗房地产的正常成交价格为:4000×(6%+4%)+4000=4400(元)。
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