根据法律规定，下列关于土地使用权出让的表述正确的有：

admin2012-09-17 15

问题根据法律规定，下列关于土地使用权出让的表述正确的有：

选项 A、土地使用权出让的对象只能是国有土地的使用权
B、出让商品、旅游、娱乐和豪华住宅用地的使用权的，有条件的，必须采取招标、拍卖的方式
C、土地使用权出让的，应该签订书面的出让合同，但是出让合同只对土地使用者具有约束力
D、土地使用者以出让的方式取得土地使用权后，应当向县级以上地方人民政府申请登记，经核实后，由同级人民政府土地管理部门颁发土地使用权证

答案A,B

解析根据《城市房地产管理法》第8条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第 9条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。可知，A项正确，当选。13条第2款规定：“商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式……”故D项正确，当选。第15条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。由此可知，出让合同对双方都具有约束力，C项错误，排除。第61条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。所以，D项错误，亦排除。

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试卷一

法律职业资格

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