关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

admin2009-05-28 34

问题关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

选项 A、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B、建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C、国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D、开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

答案B

解析房地产开发项目可行性研究的依据除A、C、D项外还有批准的项目建议书和同等效力的文件，自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为()元/平方米。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

被拆迁房屋的房地产市场价格中不包含搬迁补助费及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。()

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为()。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

经济发展的一般定义包括()。

在“天、地、彼、此”中，“地”是指（　　　）

蛋白质合成时下列何种物质能使多肽链从核蛋白体上释出来?

A．肾上腺素B．去甲肾上腺素C．乙酰胆碱D．5-羟色胺心迷走神经节前纤维末梢释放的递质是

关于等渗性脱水，不正确的是

甲乙两医院乳腺癌术后的5年生存率(%)由两院的生存率资料可认为

患者，52岁，咽中如有物阻，咯吐不出，吞咽不下，胸胁满闷月余。治宜选用（　　）。

关联交易主要包括()。

下列各项中，()属于培训后评估的内容。

A、AskJohnstononemoretime.B、AskJohnstontoextendthedeadline.C、AskJohnstontoclarifythesubmissiondate.D、AskJohnst

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为()元/平方米。

某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。

被拆迁房屋的房地产市场价格中不包含搬迁补助费及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。()

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为()。

若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

经济发展的一般定义包括()。

在“天、地、彼、此”中，“地”是指（ ）

蛋白质合成时下列何种物质能使多肽链从核蛋白体上释出来?

A．肾上腺素B．去甲肾上腺素C．乙酰胆碱D．5-羟色胺心迷走神经节前纤维末梢释放的递质是

关于等渗性脱水，不正确的是

甲乙两医院乳腺癌术后的5年生存率(%)由两院的生存率资料可认为

患者，52岁，咽中如有物阻，咯吐不出，吞咽不下，胸胁满闷月余。治宜选用（ ）。

关联交易主要包括()。

下列各项中，()属于培训后评估的内容。

A、AskJohnstononemoretime.B、AskJohnstontoextendthedeadline.C、AskJohnstontoclarifythesubmissiondate.D、AskJohnst

在“天、地、彼、此”中，“地”是指（　　　）

患者，52岁，咽中如有物阻，咯吐不出，吞咽不下，胸胁满闷月余。治宜选用（　　）。