关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

admin2009-05-28 36

问题关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

选项 A、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B、建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C、国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施等
D、开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

答案B

解析房地产开发项目可行性研究的依据除A、C、D项外还有批准的项目建议书和同等效力的文件，自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料；有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料；国家所规定的经济参数和指标。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认清房地产的单位价格，主要是认清其货币单位、______、面积含义。

同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。()

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般()。

Areyoufacingasituationthatlooksimpossibletofix?In1969,thepollutionwasterriblealongtheCuyahogaRivernearC

肾病综合征最典型的表现是

关于动脉粥样硬化症的描述，哪项是正确的

采用气压驱动的机器人，为了稳定工作速度，一般气压取为()MPa。

我国的债券指数包括()。Ⅰ．中证全债指数Ⅱ．上证国债指数Ⅲ．上证企业债指数Ⅳ．中国债券指数

外资银行营业机构申请经营人民币业务的，应满足提出申请前在中国境内开业年以上，并且提出申请前年连续盈利。()

企业期末结转前“本年利润”科目的借方余额为7万元，“利润分配”和“应付股利"账户贷方余额分别为18万元和12万元，则当期资产负债表中“未分配利润"项目金额应为()万元。

在动态博弈战略行动中，只有当局人从实施某一威胁所能获得的总收益()不实施该威胁所获得的总收益时，该威胁才是可信的。

关于房地产开发项目的可行性研究的依据，下列叙述不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

认清房地产的单位价格，主要是认清其货币单位、______、面积含义。

同一建筑物在不同时期的重置成本是相同的。()

某办公楼的土地面积3000m2，建筑面积10000m2，该办公楼出租正常月净收益为18万元，建筑物重置价格为2000元/m2，成新率为80%，土地和建筑物的资本化率分别为7%和8%，该办公楼的土地正常价格为()万元。

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

某企业拥有一办公楼，建成于1996年1月，1999年1月补办了土地出让使权手续，出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时，建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年，则在计算建筑物折旧时，经济寿命应取为()年。

依据规模报酬规律，在扩大规模时，一般是先经过一个规模收益递增阶段，然后经过一个规模收益不变阶段，再经过一个规模收益递减阶段。()

当某代理机构独家代理某宗具体物业的销售时，佣金或代理费的收取数额一般()。

Areyoufacingasituationthatlooksimpossibletofix?In1969,thepollutionwasterriblealongtheCuyahogaRivernearC

肾病综合征最典型的表现是

关于动脉粥样硬化症的描述，哪项是正确的

采用气压驱动的机器人，为了稳定工作速度，一般气压取为()MPa。

我国的债券指数包括()。Ⅰ．中证全债指数Ⅱ．上证国债指数Ⅲ．上证企业债指数Ⅳ．中国债券指数

外资银行营业机构申请经营人民币业务的，应满足提出申请前在中国境内开业______年以上，并且提出申请前______年连续盈利。()

企业期末结转前“本年利润”科目的借方余额为7万元，“利润分配”和“应付股利"账户贷方余额分别为18万元和12万元，则当期资产负债表中“未分配利润"项目金额应为()万元。

在动态博弈战略行动中，只有当局人从实施某一威胁所能获得的总收益()不实施该威胁所获得的总收益时，该威胁才是可信的。

外资银行营业机构申请经营人民币业务的，应满足提出申请前在中国境内开业年以上，并且提出申请前年连续盈利。()