侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )

admin2014-06-10 17

问题侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )

选项 A、经有利害关系的业主同意，侯某有权在自己家里开设心理咨询诊所
B、侯某有权将自己家的阳台封闭
C、侯某有权对楼道使用提出自己的意见
D、无须经他人同意，侯某有权在自家的承重墙上施工改造

答案D

解析《物权法》第71条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。侯某是401室的业主，对该房屋享有专有权利，因此，其将自己家阳台封闭，依法在家里开设心理咨询诊所，都未损害其他建筑物区分所有人的合法权益，其行为不构成对专有所有权的不当行使，应予准许。因此A项和B项正确。《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此侯某有权对公共楼道的使用提出自己的意见，C项正确。侯某不能擅自对其房屋内的承重墙进行施工改造，因为业主房屋的承重墙不仅是其专有部分，更关系到整栋楼的安全。侯某的行为危及了大楼的安全，影响到了其他业主的利益，其行为是不被允许的，因此D项错误。故本题答案为D。

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试卷一

法律职业资格

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