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  3. 2014年3月，甲某将位于县城的一套公寓出租给他人用于居住，当月收取租金12000元，不考虑营业税起征点的因素，则下列关于甲某租金收入的税务处理，正确的是( )。

2014年3月，甲某将位于县城的一套公寓出租给他人用于居住，当月收取租金12000元，不考虑营业税起征点的因素，则下列关于甲某租金收入的税务处理，正确的是( )。

admin2020-01-18  18
问题 2014年3月，甲某将位于县城的一套公寓出租给他人用于居住，当月收取租金12000元，不考虑营业税起征点的因素，则下列关于甲某租金收入的税务处理，正确的是(    )。
选项 A、需缴纳营业税180元
B、需缴纳房产税1440元
C、需缴纳个人所得税1440元
D、需缴纳城市维护建设税13．6元
答案A
解析 选项A：对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，甲某取得的租金收入应缴纳营业税=12000 × 3％× 50％=1 80(元)；选项B：对个人按市场价格出租的居民住房，按4％的税率征收房产税，应缴纳房产税=12000 × 4％=480(元)；选项C：应缴纳的个人所得税=[12000—180—1 80 ×(5％+3％+2％)一480]×(1—20％)× 10％=905．76(元)；选项D：应缴纳城市维护建设税=1 80 × 5％=9(元)。
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