对于区分所有人的建筑物，( )。

admin2016-01-15 112

问题对于区分所有人的建筑物，( )。

选项 A、区分所有人得就共有部分请求分割
B、区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
C、区分所有人对共有部分的权利可单独转让
D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

答案D

解析《物权法》第70条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，共有部分由所有业主共有，但不允许其分割，所以选项A、B错误。第72条第2款规定，“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让”，业主对共有部分的权利不能单独转让。所以选项C错误。第80条规定，“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定”，所以选项D正确。

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试卷二

法律职业资格

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