A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公

admin2018-01-31 49

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元：在合同签订之后3日内，由A公司先期预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货：A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2009年7月8日，A公司履行先期预付货款的义务。2009年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。
甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。
张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套建筑面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。
该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。
此后不久，张又发现其购买的商品房的实际建筑面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。
经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
要求：根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?为什么?

选项

答案张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能得到法律支持。因为法律规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3％的，买方可以行使法定解除权。

解析

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如果要约人确定了承诺期限，要约不得撤销。(　　)

对于经常项目与资本项目外汇管理分别有不同的规定，下列选项中不属于资本项目的是()。

根据外国投资者并购境内企业的有关规定,外国投资者采取股权并购方式设立外商投资企业的,并购后所设外商投资企业的注册资本与投资总额的下列约定中,符合规定的有()。

经核查,某企业主管部门向企业摊派2万元用于修缮机关食堂。根据《禁止向企业摊派暂行条例》的规定,有权通知该企业主管部门限期退还摊派款的机关是()。

某技术创新企业在2007年1月成立，2010年1月申请在创业板上市，其2007年、2008年、2009年的财务资料如下：注：该净利润为扣除非经常性损益前后的孰低值下面关于该股份有限公司申请创业板上市的条件表述中，正确的是()。

根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的原文规定，上市公司独立董事连续()未出席董事会会议的，由董事会提请该公司的股东大会予以撤换。

施工成本控制要以（）为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。

红船精神，即________。

HeknowslittleofEnglishtosay()ofEnglishculture.

根据WHO精液常规检查正常标准，哪项不正确

如果房地产估价师希望通过施工图了解作为估价对象的房屋的楼地面做法，可以查找()。

根据《与贸易有关的知识产权协议(TRIPS)》第一部分第1条所规定的知识产权范围中，所包括的知识产权有()。

建筑物、构筑物的基础沉降观测点，应埋设于()，在浇灌底板前和基础浇灌完毕后，应至少各观测1次。

下列关于紧急避险的构成要件说法正确的是()。

1953年12月31日，周恩来同志在同印度政府代表团谈话时，提出了处理国家之间关系的()。

TwohoursfromthetallbuildingsofManhattanandPhiladelphialivesomeoftheworld’slargestblackbears.Theyareinnorthe

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如果要约人确定了承诺期限，要约不得撤销。( )

对于经常项目与资本项目外汇管理分别有不同的规定，下列选项中不属于资本项目的是()。

根据外国投资者并购境内企业的有关规定,外国投资者采取股权并购方式设立外商投资企业的,并购后所设外商投资企业的注册资本与投资总额的下列约定中,符合规定的有()。

经核查,某企业主管部门向企业摊派2万元用于修缮机关食堂。根据《禁止向企业摊派暂行条例》的规定,有权通知该企业主管部门限期退还摊派款的机关是()。

某技术创新企业在2007年1月成立，2010年1月申请在创业板上市，其2007年、2008年、2009年的财务资料如下：注：该净利润为扣除非经常性损益前后的孰低值下面关于该股份有限公司申请创业板上市的条件表述中，正确的是()。

根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的原文规定，上市公司独立董事连续()未出席董事会会议的，由董事会提请该公司的股东大会予以撤换。

施工成本控制要以（）为依据，围绕降低工程成本这个目标，从预算收入和实际成本两方面，努力挖掘增收节支潜力，以求获得最大的经济效益。

红船精神，即________。

HeknowslittleofEnglishtosay()ofEnglishculture.

根据WHO精液常规检查正常标准，哪项不正确

如果房地产估价师希望通过施工图了解作为估价对象的房屋的楼地面做法，可以查找()。

根据《与贸易有关的知识产权协议(TRIPS)》第一部分第1条所规定的知识产权范围中，所包括的知识产权有()。

建筑物、构筑物的基础沉降观测点，应埋设于()，在浇灌底板前和基础浇灌完毕后，应至少各观测1次。

下列关于紧急避险的构成要件说法正确的是()。

1953年12月31日，周恩来同志在同印度政府代表团谈话时，提出了处理国家之间关系的()。

TwohoursfromthetallbuildingsofManhattanandPhiladelphialivesomeoftheworld’slargestblackbears.Theyareinnorthe

如果要约人确定了承诺期限，要约不得撤销。(　　)