甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 42

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
下列关于甲房地产公司的会计、处理中，正确的是( )。

选项 A、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元
B、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元
C、因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元
D、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

答案A

解析选项A，投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额=其他业务收入150-其他业务成本100(2000÷20)-资产减值损失100=-50(万元)。
选项C、D，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，账面价值与公允价值的差额应计入留存收益。

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会计

注册会计师

下列事项中，可能表明内部控制存在重大缺陷的有()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

如果认为应收账款函证很可能无效，下列各项中，注册会计师首先考虑的是()。

下列关于应收账款函证范围和对象的说法中，错误的是()。

被审计单位2017年12月31日的银行存款余额调节表包括一笔“企业已付、银行未付”调节项，其内容为以支票支付赊购材料款。下列审计程序中，能为该调节项提供审计证据的有()。

注册会计师在检查被审计单位2017年12月31日的银行存款余额调节表时发现下列调节事项，其中有迹象表明性质或范围不合理的是()。

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窗体上有命令按钮commandl，对应的Click事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()DimxAsIntegerx＝InputBox("请输入x的值")SelectCase

由掌骨头和近节指骨底构成的关节称

症状为神志不清，语言重复，声音低微，时断时续，称为

水泥砂浆踢脚线，合格的质量标准是：高度一致，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不于（）mm，且在一个检查范围内不多于处。

当网络计划的计划工期等于计划工期时，则除(　　)外，关键线路上的其余三个参数一定为零。

根据法律规定,限制民事行为能力人订立的合同在下列情况下是有效的()。

生产车间登记“在产品收发结存账”所依据的凭证、资料包括()。

下列选项中不属于一般人格权的功能的是()

Whoisthespeaker?

Acollegegraduatejuststartedajobandhefoundsomethingstrange.Oneofhiscolleagueswouldplayhisdigitalcameraorlis

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下列关于应收账款函证范围和对象的说法中，错误的是()。

被审计单位2017年12月31日的银行存款余额调节表包括一笔“企业已付、银行未付”调节项，其内容为以支票支付赊购材料款。下列审计程序中，能为该调节项提供审计证据的有()。

注册会计师在检查被审计单位2017年12月31日的银行存款余额调节表时发现下列调节事项，其中有迹象表明性质或范围不合理的是()。

下列重大错报风险中，与特定的某类交易、账户余额和披露的认定相关的是()。

下列关于企业内部控制审计的说法中，不正确的是()。

关于信息技术在企业中的应用，下列说法中不正确的是()。

窗体上有命令按钮commandl，对应的Click事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()DimxAsIntegerx＝InputBox("请输入x的值")SelectCase

由掌骨头和近节指骨底构成的关节称

症状为神志不清，语言重复，声音低微，时断时续，称为

水泥砂浆踢脚线，合格的质量标准是：高度一致，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不于（）mm，且在一个检查范围内不多于处。

当网络计划的计划工期等于计划工期时，则除( )外，关键线路上的其余三个参数一定为零。

根据法律规定,限制民事行为能力人订立的合同在下列情况下是有效的()。

生产车间登记“在产品收发结存账”所依据的凭证、资料包括()。

下列选项中不属于一般人格权的功能的是()

Whoisthespeaker?

Acollegegraduatejuststartedajobandhefoundsomethingstrange.Oneofhiscolleagueswouldplayhisdigitalcameraorlis

当网络计划的计划工期等于计划工期时，则除(　　)外，关键线路上的其余三个参数一定为零。