甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可

admin2012-12-11 59

问题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。
2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。
下列关于甲房地产公司的会计、处理中，正确的是( )。

选项 A、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元
B、投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元
C、因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元
D、投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积

答案A

解析选项A，投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额=其他业务收入150-其他业务成本100(2000÷20)-资产减值损失100=-50(万元)。
选项C、D，投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，账面价值与公允价值的差额应计入留存收益。

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会计

注册会计师

下列各项中，注册会计师应当要求被审计单位管理层提出书面声明的有()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

下列有关注册会计师针对“回函可靠性”的考虑中，错误的是()。

下列各项内部控制中，有助于保证所有销售交易均已登记入账的有()。

甲公司编制的2017年12月末银行存款余额调节表显示存在120000元的未达账项，其中包括甲公司已付而银行未付的材料采购款100000元。以下审计程序中，可能为该材料采购款未达账项的真实性提供审计证据的有()。

注册会计师在执行货币资金的实质性程序时，以下相关说法错误的是()。

在制定财务报表整体重要性水平时，需要确定适当的百分比，以下关于确定百分比的说法中，错误的是()。

如果注册会计师识别出超出正常经营过程的重大关联方交易导致的舞弊风险，下列程序中，通常不能有效应对该风险的是()。

注册会计师在审计大保公司时，发现该公司具有良好的盈利记录并很容易获得外部资金支持，但管理层没有对持续经营能力做出初步评估。注册会计师应当()。

有机化合物是含碳元素的化合物，所以凡是含碳的化合物都是有机物。()

患者，女，26岁，已婚。月经错后半月，量少、色淡、质稀，少腹空痛，头晕眼花，心悸失眠，面色萎黄，舌淡苔少，脉细弱。治疗应首选：

A．雄激素B．羟基脲C．DA方案D．VP方案E．输浓缩红细胞慢性粒细胞白血病慢性期治疗首选

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是(　　)。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

国际上，基金托管费年费率通常为()左右。

我国的公共预算年度是()。

下列说法正确的是()。

Nonverbalcommunicationishugelyimportantinanyinteractionwithothers;itsimportanceismultipliedacrosscultures.Thisi

【B1】【B6】

会计

注册会计师

下列各项中，注册会计师应当要求被审计单位管理层提出书面声明的有()。

下列关于注册会计师对期后事项责任的表述中，不正确的是()。

下列有关注册会计师针对“回函可靠性”的考虑中，错误的是()。

下列各项内部控制中，有助于保证所有销售交易均已登记入账的有()。

甲公司编制的2017年12月末银行存款余额调节表显示存在120000元的未达账项，其中包括甲公司已付而银行未付的材料采购款100000元。以下审计程序中，可能为该材料采购款未达账项的真实性提供审计证据的有()。

注册会计师在执行货币资金的实质性程序时，以下相关说法错误的是()。

在制定财务报表整体重要性水平时，需要确定适当的百分比，以下关于确定百分比的说法中，错误的是()。

如果注册会计师识别出超出正常经营过程的重大关联方交易导致的舞弊风险，下列程序中，通常不能有效应对该风险的是()。

注册会计师在审计大保公司时，发现该公司具有良好的盈利记录并很容易获得外部资金支持，但管理层没有对持续经营能力做出初步评估。注册会计师应当()。

有机化合物是含碳元素的化合物，所以凡是含碳的化合物都是有机物。()

患者，女，26岁，已婚。月经错后半月，量少、色淡、质稀，少腹空痛，头晕眼花，心悸失眠，面色萎黄，舌淡苔少，脉细弱。治疗应首选：

A．雄激素B．羟基脲C．DA方案D．VP方案E．输浓缩红细胞慢性粒细胞白血病慢性期治疗首选

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是( )。

根据证券法律制度的规定，上市公司发生的下列情形中，证券交易所可以决定暂停其股票上市的有()。

国际上，基金托管费年费率通常为()左右。

我国的公共预算年度是()。

下列说法正确的是()。

Nonverbalcommunicationishugelyimportantinanyinteractionwithothers;itsimportanceismultipliedacrosscultures.Thisi

【B1】【B6】

下列属于施工承包合同中承包人的主要义务的是(　　)。