甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登

admin2015-06-28 29

问题甲将房屋出售给乙，乙为了购置汽车，遂将该购得的房屋抵押给银行，乙和银行于4月3日签订了房屋抵押合同，并于4月5日办理了房屋抵押登记。后因乙到期不能清偿银行的借款，银行欲拍卖该房屋。此时丙到法院起诉，声称甲的房屋为其所有，经查明，该房屋确系丙所有，只不过因登记机关的过错使得该房屋登记在甲的名义下，对此，乙并不知情。
问：
在银行没有拍卖房屋之前，该房屋的所有权归谁?丙应如何维护自己的权益?为什么?

选项

答案在银行没有拍卖该房屋之前，房屋的所有权属于乙。这是因为，根据《物权法》的规定，虽然丙是房屋的真正所有权人，但该房屋却登记在甲的名义下，对此，买受人乙并不知情，系善意，且该房屋作为转让的财产已经登记，故符合善意取得的要求，因此，乙依据善意取得制度取得了该房屋的所有权。根据《物权法》的规定，因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。本案中，登记错误的原因系登记机关的过错造成的，因此，丙有权要求登记机关承担赔偿责任。

解析

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被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。　　　　(　　)

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无害通过是指非沿海国的船舶在不损害沿海国和平、安宁等良好秩序的情况下，可以无须事先通知或征得沿海国许可而连续不断地通过其领海的制度。根据上述定义，以下符合该定义的是：

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________在《________》中第一次提出在我国实施学前教育。

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无害通过是指非沿海国的船舶在不损害沿海国和平、安宁等良好秩序的情况下，可以无须事先通知或征得沿海国许可而连续不断地通过其领海的制度。根据上述定义，以下符合该定义的是：

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犯罪行为在客观方面有各种各样的形式，但概括起来，有故意犯罪行为和过失犯罪行为两种基本形式。　　　　(　　)

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