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  3. 　　某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。 根据以上资料，回

　　某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。 根据以上资料，回

admin2018-11-05  73
问题 　　某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。
根据以上资料，回答下列问题：
经(   )的业主同意，该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
选项 A、153户甲户型和49户乙户型
B、157户甲户型和45户乙户型
C、105户甲户型和94户乙户型
D、150户甲户型和35户乙户型
答案A,C
解析 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定其他事项的，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本题中，建筑总面积=80×300+140×100=38000(平方米)，业主总人数为400人，要想通过该决定，须经至少专有部分总面积达到19000平方米且200名业主同意，经计算，选项A、C符合要求。
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