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2×17年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×17年1月1日至2×21年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼。
2×17年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×17年1月1日至2×21年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼。
admin
2020-07-07
46
问题
2×17年1月1日,甲公司与乙公司签订一项资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2×17年1月1日至2×21年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金180万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为4000万元,已计提折旧1600万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为2600万元;市场上租用同等办公楼每年租金180万元。甲公司上述业务对2×17年利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、一180
B、100
C、一80
D、一280
答案
C
解析
售后租回交易形成经营租赁的情况下,售价低于公允价值,但高于账面价值,出售时应确认利润=2500一(4000—1600)=100(万元),上述业务影响甲公司2×17年的利润总额的金额=100—180=一80(万元)。
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