首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,
admin
2009-04-09
42
问题
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中,有一个样点P为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m
2
,七成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m
2
,建筑面积45m
2
。
(2)样点M为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m
2
,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比。
按照基准地价内涵,样点P修正后的地价为( )元/m
2
。
选项
A、1004
B、3215
C、5138
D、5786
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SWsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
土地权利的特征包括()。
李某与王某约定,李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵,王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物,严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西,保障道路畅通。对此,王某表示土地是自己的,他有权堆放东西,
下列关于新增建设用地的土地有偿使用费的用途,说法正确的是()。
有关建设用地使用权的出让,下列说法正确的是()。
()中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
根据相关法规,集体土地所有权的客体主要包括()。
根据我国现行法律的规定,宅基地使用权人无权()。
在我国土地权利制度改革实践的基础上,陆续出台了()等政策性文件。
《土地管理法》第六十二条第一款规定(),其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
()以利用物的使用价值为目的。
随机试题
用SQL语言建立一个“职工表”Worker,它由职工号no、姓名name、性别sex、年龄age、所在部门dept五个属性组成,其中职工号属性不能为空,并且值是唯一的。
A.willnotbetakenbackbytheshopB.isspeciallycodedC.offerthisDivxsystemD.islikelytobecheaperthantheconven
就五脏而言,肝属就五脏而言,脾属
债权人提出破产申请的,人民法院应当在()日内通知债务人,债务人异议期满后()日,人民法院裁定是否受理。
锅炉水位应经常保持在正常水位线处,并允许在正常水位线上下()mm之内波动。
某单位筹资80万元对地下污水管道进行改造;该单位基建处派出3名工程师对污水管道施工工程实施( )。
全面风险管理要素包括()。
我国《宪法》第54条规定:“中华人民共和国公民有维护祖国的安全、荣誉和利益的义务,不得有危害祖国的安全、荣誉和利益的行为。”从行为模式的角度分析,该规定同时包含()。
目前市场上出售的台式PC机中Pentium4微处理器的主频一般为
WherewasAdamborn?
最新回复
(
0
)