A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下： (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。20

admin2017-04-12 28

问题 A公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关资料如下：
  (1)2013年11月10日A公司与B公司签汀协议，将自用的办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为500万元，于每年年末收取，2014年1月1日为租赁期开始日，2016年12月31日到期。2014年1月1日的公允价值为9000万元，该固定资产账面原值为30000万元，已计提的累计折旧为20000万元，未计提减值准备。各年年末均收到租金。
  (2)2014年12月31日该投资性房地产的公允价值为12000万元。
  (3)2015年12月31日该投资性房地产的公允价值为18000万元。
  (4)2016年12月31日租赁协议到期，A公司将办公楼出售，取得价款30000万元。
  (5)假定不考虑相关税费。
  要求：
编制2014年收到租金、2014年12月31日调整投资性房地产账面价值的会计分录，同时计算影响2014年营业利润的金额。

选项

答案借：银行存款 500 贷：其他业务收入 500 借：投资性房地产——公允价值变动 3000 贷：公允价值变动损益 3000 影响2014年营业利润的金额=－1000+500+3000=2500(万元)

解析 2015年12月31日“投资性房地产”项目的列报金额为此时公允价值18000万元。

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资产或负债账面价值与其计税基础之间的差额产生的可抵扣暂时性差异,均应在发生的当期确认递延所得税资产。()

下列各项，属于事业单位事业收入的有()。

甲公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，由A、B、C三位股东于2006年12月31日共同出资设立，注册资本1000万元。出资协议规定，A、B、C三位股东的出资比例分别为40%、35%和25%。有关资料如下：(1)2006年12月31日三位股东的

下列各项中，应采用未来适用法进行会计处理的有()。

下列公司的股东均按所持股份行使表决权，w公司编制合并会计报表时应纳入合并范围的公司有()。

资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时．估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额计量。这体现的会计计量属性是()。

下列各项中，应确认投资收益的事项有()。

()是当今国际社会保护工业产权的最基本、最重要的一个全球性多边国际公约。

A．感冒后出现甲状腺肿大，明显压痛B．甲状腺弥漫性肿大，不对称，质韧如橡皮样C．甲状腺包块，质硬固定，颈部淋巴结肿大D．甲状腺肿大，伴多发结节E．甲状腺肿大，突眼，心悸淋巴性甲状腺炎

犬肾上腺皮质功能减退的主要原因是

正常小儿胸围发育规律，以下哪项是错误的

钢筋锈蚀的检测方法是(　　)。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用(　　)。

提高居民的社会意识是社区工作的目标之一，其主要内容包括()。

下列关于光以太网技术特征的描述中，错误的是()。

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うるさいですよ。______してください。

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下列各项，属于事业单位事业收入的有()。

甲公司属于工业企业，为增值税一般纳税人，由A、B、C三位股东于2006年12月31日共同出资设立，注册资本1000万元。出资协议规定，A、B、C三位股东的出资比例分别为40%、35%和25%。有关资料如下：(1)2006年12月31日三位股东的

下列各项中，应采用未来适用法进行会计处理的有()。

下列公司的股东均按所持股份行使表决权，w公司编制合并会计报表时应纳入合并范围的公司有()。

资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时．估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税金后的金额计量。这体现的会计计量属性是()。

下列各项中，应确认投资收益的事项有()。

()是当今国际社会保护工业产权的最基本、最重要的一个全球性多边国际公约。

A．感冒后出现甲状腺肿大，明显压痛B．甲状腺弥漫性肿大，不对称，质韧如橡皮样C．甲状腺包块，质硬固定，颈部淋巴结肿大D．甲状腺肿大，伴多发结节E．甲状腺肿大，突眼，心悸淋巴性甲状腺炎

犬肾上腺皮质功能减退的主要原因是

正常小儿胸围发育规律，以下哪项是错误的

钢筋锈蚀的检测方法是( )。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用( )。

提高居民的社会意识是社区工作的目标之一，其主要内容包括()。

下列关于光以太网技术特征的描述中，错误的是()。

下列的英文缩写和中文名字的对照中，错误的是___________。

うるさいですよ。______してください。

钢筋锈蚀的检测方法是(　　)。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用(　　)。