建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用

admin2011-03-29 36

问题建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用( )进行资本化,即可得到建筑物的价值。

选项 A、土地与建筑物的资本化率
B、土地资本化率
C、建筑物的资本化率
D、净收益总额的资本化率

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

销售代理合同经()签字，单位盖章后，合同生效。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

急性肝炎时，LD同工酶的特点是

肋骨斜位摄影，目的是观察

脂肪酸合成酶系存在于

在FIDIC合同条件下，属于工程量清单以外的费用有()。

选用某种测验时，必须首先考虑的质量指标星()

公安机关权力的单向性，是指公安机关权力的行使是国家意志单向性的表示，不以相对人同意与否为先决条件。(　　)

在一个有若干个整数的顺序文件中查找一个数（这个数从文本框中输入），找到后在标签Label1中显示该数是文件中第几个数；如果没找到，则显示文件中没有该数的信息PrivateSubCommand1_Click()DimxAsInteger

房地产估价理论与方法

房地产估价师

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。

取得房地产经纪专业人员资格证书的人员在工作中违反相关法律且造成不良影响的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会()登记，并收回其职业资格证书。

在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高、工作效率快的经纪人()的技能比较突出。

将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是()

销售代理合同经()签字，单位盖章后，合同生效。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

急性肝炎时，LD同工酶的特点是

肋骨斜位摄影，目的是观察

脂肪酸合成酶系存在于

在FIDIC合同条件下，属于工程量清单以外的费用有()。

选用某种测验时，必须首先考虑的质量指标星()

公安机关权力的单向性，是指公安机关权力的行使是国家意志单向性的表示，不以相对人同意与否为先决条件。( )

在一个有若干个整数的顺序文件中查找一个数（这个数从文本框中输入），找到后在标签Label1中显示该数是文件中第几个数；如果没找到，则显示文件中没有该数的信息PrivateSubCommand1_Click()DimxAsInteger

公安机关权力的单向性，是指公安机关权力的行使是国家意志单向性的表示，不以相对人同意与否为先决条件。(　　)