建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用

admin2011-03-29 46

问题建筑物剩余技术是土地与地上建筑物合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用比较法能求得土地的价值时,则可将此土地价值乘以土地资本化率得到归属于土地的净收益,然后从土地与地上建筑物合并产生的净收益中扣除归属于土地的净收益,得到归属于建筑物的净收益,再用( )进行资本化,即可得到建筑物的价值。

选项 A、土地与建筑物的资本化率
B、土地资本化率
C、建筑物的资本化率
D、净收益总额的资本化率

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZ9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有()

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的()。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

一COPD病人，突然呼吸困难，临床高度怀疑气胸，为明确诊断首选的检查方法是（）

患者男性，50岁，倦怠，四肢无力，食欲减退、腹胀、消化不良、便秘，查血钙2.8mmol/L(正常2.1～2.6mmol/L)，PTH25pmol/L(正常1～10pmol/L)。该患者考虑诊断为

A、受体阻断药B、β受体阻断药C、α，β受体阻断药D、α1受体阻断药E、β1受体阻断药阿替洛尔属于

依照我国《行政复议法》的规定，对(　　)等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

资源税类包括资源税和城镇土地使用税,这些税种对()征收

下列关于通缉的说法错误的是()。

如图，在图1中，互不重叠的三角形共有4个，在图2中，互不重叠的三角形共有7个，在图3中，互不重叠的三角形共有10个，则在第29个图形中，互不重叠的三角形共有几个?

Singletons,referringtothosewholivealone,arebeingcomfortedbywell-meaningfriendsandfamilyandtoldthatnothavinga

Afterdecadesofstaringatapes,FransdeWaalhaswrittenabookaboutwhathumansseewhentheywatchchimpanzees.Thesecrea

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房屋出租经纪服务合同中，委托出租条件的条款应包含的内容有()

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在挑选的过程中，既要考虑到当前的需要，又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的()。

某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税基可能为()万元。

房地产估价师因工作单位变更等原因，间断在原注册时所在地的房地产价格评估机构从业后，如被其他房地产价格评估机构聘用，需办理()手续。

一COPD病人，突然呼吸困难，临床高度怀疑气胸，为明确诊断首选的检查方法是（）

患者男性，50岁，倦怠，四肢无力，食欲减退、腹胀、消化不良、便秘，查血钙2.8mmol/L(正常2.1～2.6mmol/L)，PTH25pmol/L(正常1～10pmol/L)。该患者考虑诊断为

A、受体阻断药B、β受体阻断药C、α，β受体阻断药D、α1受体阻断药E、β1受体阻断药阿替洛尔属于

依照我国《行政复议法》的规定，对( )等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。

资源税类包括资源税和城镇土地使用税,这些税种对()征收

下列关于通缉的说法错误的是()。

如图，在图1中，互不重叠的三角形共有4个，在图2中，互不重叠的三角形共有7个，在图3中，互不重叠的三角形共有10个，则在第29个图形中，互不重叠的三角形共有几个?

Singletons,referringtothosewholivealone,arebeingcomfortedbywell-meaningfriendsandfamilyandtoldthatnothavinga

Afterdecadesofstaringatapes,FransdeWaalhaswrittenabookaboutwhathumansseewhentheywatchchimpanzees.Thesecrea

依照我国《行政复议法》的规定，对(　　)等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。