不论是开发投资,还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,( )将会大大影响开发商的收益。

admin2011-06-14 61

问题不论是开发投资,还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,( )将会大大影响开发商的收益。

选项 A、未来租金的变化
B、未来房地产市场销售价格的变化
C、政府制定的政策的波动
D、市场吸纳能力的变化

答案B,D

解析另外,成本的增加也将会大大影响开发商的能力。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

求取土地的重新购建价格,可以采用()等。
某房地产的土地取得成本为1500万元,开发成本为3200万元,管理费用为250万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为200万元,则该房地产的直接成本利润率为()。
某公司于5年前以出让方式取得一宗面积2000m2的40年使用权的土地,并于3年前建成物业投入使用,总建筑面积为4000m2。现时重新取得类似土地35年使用权的价格为2000元/m2,重新建造建筑物的建安成本为480万元(建设期为2年,第一年投入40%,第二
成新折扣法是根据建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率,然后将建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值。()
待开发房地产在开发后的状况有()等。
农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()
在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。()
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()
根据()便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。
某在建工程开工于2004年3月1日,总用地面积3000m2,规划总建筑面积10000m2,用途为写字楼,土地使用年限为50年(从开工之日起计)。该项目的正常开发期为2,5年,建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2000元,

随机试题

在我国公务员录用考试的实践中，若进行结构化面试，则面试考官委员会的人员组成应为
与存款准备金政策和再贴现政策相比，公开市场业务有明显的优越性，主要表现在（）。
甲实业股份有限公司与乙证券股份有限公司签订新股发行承销协议。约定：证券公司包销实业公司2，000万股，每股面值10元，承销期为50天。承销股票的过程中，若由于发行股票的资料的真实性、准确性、完整性以及其他由于承销方过错引起的法律责任由乙来承担。乙在承销甲的
不属于规划管理程序的设定应符合的原则是()。
根据《标准施工招标文件》规定，基准日后法律发生变化，承包人可以索赔的内容有()。
下列属于谨慎性原则要求的是(　　)。
商业银行为了获取盈利而在正常范围内建立的“()”的资产负债期限结构(或持有期缺口)，被认为是一种正常的、可控性较强的流动性风险。
简述人工成本预算编制的程序和方法。
使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi2．cpp。阅读下列函数说明和代码。函数MergeAndSort(ints[]，inte[]，inta[]，intm，intn)实现将两个数组合并。这两个数组已经有序，按照由小到大的顺序排列。
A、Thewashingmachineistotallybeyondrepair.B、HewillhelpWendyprepareherannualreport.C、Wendyshouldgivepriorityto

最新回复(0)

不论是开发投资,还是置业投资,都面临着收益现金流风险。对于开发投资者来说,( )将会大大影响开发商的收益。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

求取土地的重新购建价格,可以采用()等。

某房地产的土地取得成本为1500万元,开发成本为3200万元,管理费用为250万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为200万元,则该房地产的直接成本利润率为()。

成新折扣法是根据建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命来求取建筑物的成新率,然后将建筑物的重新购建价格乘以该成新率来直接求取建筑物的现值。()

待开发房地产在开发后的状况有()等。

农地征用和城市房屋拆迁估价,要符合政府有关农地征用和城市房屋拆迁补偿的法律、行政法规。()

在可比实例的成交日期至估价时点期间,无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展,都必须进行交易日期调整。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

根据()便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。

在我国公务员录用考试的实践中，若进行结构化面试，则面试考官委员会的人员组成应为

与存款准备金政策和再贴现政策相比，公开市场业务有明显的优越性，主要表现在（）。

不属于规划管理程序的设定应符合的原则是()。

根据《标准施工招标文件》规定，基准日后法律发生变化，承包人可以索赔的内容有()。

下列属于谨慎性原则要求的是( )。

商业银行为了获取盈利而在正常范围内建立的“()”的资产负债期限结构(或持有期缺口)，被认为是一种正常的、可控性较强的流动性风险。

简述人工成本预算编制的程序和方法。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi2．cpp。阅读下列函数说明和代码。函数MergeAndSort(ints[]，inte[]，inta[]，intm，intn)实现将两个数组合并。这两个数组已经有序，按照由小到大的顺序排列。

A、Thewashingmachineistotallybeyondrepair.B、HewillhelpWendyprepareherannualreport.C、Wendyshouldgivepriorityto

下列属于谨慎性原则要求的是(　　)。