某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但

admin2022-08-11 54

问题某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为( )。

选项 A、应签订书面抵押合同
B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C、不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D、抵押权自抵押合同之日起成立

答案A,D

解析刘某分别将房产抵押给甲、乙银行，应该办理抵押权登记。刘某在申请抵押时，应当提交抵押物与主债权合同以及其他必要的材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。选项C中房地产抵押未经登记，不发生物权效力，甲银行对抵押物不具有优先受偿权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZnf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是：()。

在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是：()。

在美国，最常见的房地产代理业务类型是：()。

预购商品房设定期权抵押应符合的条件有：()。

通过对那些信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，起到对管理和决策的支持作用，这是指房地产经纪信息系统中的()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有()。

《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等属于()。

齿线以上的神经为所支配，齿线以下为所支配。

下列哪种情况的A、B两病灶投影重叠

属于新生儿常见特殊生理状态的是()。

水利工程建设项目的质量监督期为()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，工程完工后应及时主持和组织工程验收系（）的主要义务和责任。

因为安全边际是正常销售额超过盈亏临界点销售额的差额，并表明销售额下降多少企业仍不至于亏损，所以安全边际部分的销售额也就是企业的利润。()

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，经股东大会2／3以上表决权同意，决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

在UNIX系统中，若文件File2的权限是736，则表示()。

Heisn’tlegallyresponsibleforhisnephew,buthefeelshehasamoral______tohelphim.

房地产交易制度政策

房地产经纪人

下列关于房地产纪经行业信用管理的表述中，不正确的是：()。

在房地产经纪企业发展战略中，属于一体化战略的是：()。

在美国，最常见的房地产代理业务类型是：()。

预购商品房设定期权抵押应符合的条件有：()。

通过对那些信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，起到对管理和决策的支持作用，这是指房地产经纪信息系统中的()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有()。

《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等属于()。

齿线以上的神经为________所支配，齿线以下为________所支配。

下列哪种情况的A、B两病灶投影重叠

属于新生儿常见特殊生理状态的是()。

水利工程建设项目的质量监督期为()。

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，工程完工后应及时主持和组织工程验收系（）的主要义务和责任。

因为安全边际是正常销售额超过盈亏临界点销售额的差额，并表明销售额下降多少企业仍不至于亏损，所以安全边际部分的销售额也就是企业的利润。()

某股份有限公司有股东80人，注册资本600万元，经股东大会2／3以上表决权同意，决议将该公司变更为有限责任公司。对此，下列说法正确的是()。

在UNIX系统中，若文件File2的权限是736，则表示()。

Heisn’tlegallyresponsibleforhisnephew,buthefeelshehasamoral______tohelphim.

齿线以上的神经为所支配，齿线以下为所支配。