首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但
admin
2022-08-11
27
问题
某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后,刘某向甲银行申请抵押贷款并获准,得到贷款40万元,半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间,未经甲、乙银行同意,刘某便将该房屋出租给陈某,但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后,因炒股失败无力归还贷款,此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中,正确的为( )。
选项
A、应签订书面抵押合同
B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C、不管是否办理了抵押登记,甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D、抵押权自抵押合同之日起成立
答案
A,D
解析
刘某分别将房产抵押给甲、乙银行,应该办理抵押权登记。刘某在申请抵押时,应当提交抵押物与主债权合同以及其他必要的材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。选项C中房地产抵押未经登记,不发生物权效力,甲银行对抵押物不具有优先受偿权。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZnf777K
本试题收录于:
房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类
0
房地产交易制度政策
房地产经纪人
相关试题推荐
叶某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,叶某获得的报酬是每月500元底薪,另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房,甲公司指定叶某办理该业务。叶某在核实该房屋产权时,发现该房屋属于李某和王某共有,询问李某此情况时,李某
房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后,需要收集的信息包括:()。
下列关于房地产经纪机构部门设置的表述中,正确的有:()。
张某、王某、李某、赵某4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构),张某、王某是房地产经纪人,李某、赵某是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己拥有的一套商业用房,并与甲机构签订了房地产经纪合同。张某在为邢某提供服务的过程中,给邢某造成了损
买卖已出租房屋的,出卖入应当在出售前()通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
行纪是指经纪机构受委托人的委托,以()的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的商业行为。
行政划拨方式取得的土地使用权()。
1999年张某在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店,到2002年门店数量已经达到15家。2004年张某决定:①把门店的名称和标志统一,管理统一,名称定为甲经纪机构;②大量招聘新员工;③在未来10年里,大量兼并其他经纪机构,实现企业规模的快速扩张;④建立
我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是:()。
房地产经纪有以下()几个特征。
随机试题
在Excel工作表中,假设A2=7,B2=5.6,选择A2:B2区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填充句柄上,拖动至E2,则E2=()
关于急性失血引起的变化,下列哪一项是不正确的
用于挺出龈缘处折断牙根的器械是
A.肺与肾B.肺与脾C.肺与肝D.肺与心E.脾与肾具有先后关系的两脏是
人体测量的主要统计函数有()。
某化妆品公司(一般纳税人)2012年10月将自产的低档洗发水(不含税价7万元)全部和自产的高档化妆品搭配成成套化妆品5000套。当月对外销售成套化妆品3000套,不含税价14万元;销售中低档自产护发素,取得不舍税价款9万元。该企业上述业务应纳消费税为(
(2012—单选—3)公元383年,淝水之战交战的双方是()。
下列不属于直丝弓矫治器滑动法关闭间隙的施力装置是()。
中国共产党抗日战争时期争取中间势力需要的条件有
A、At8:35.B、At8:45.C、At8:00.D、At8:25.C该题为数字时间题,根据女士的回答“every30minutes”,“7:30train,nexttrain”等关键词可知下一班火车是八点整。
最新回复
(
0
)