某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但

admin2022-08-11 48

问题某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为( )。

选项 A、应签订书面抵押合同
B、刘某和甲、乙银行应办理变更登记
C、不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权
D、抵押权自抵押合同之日起成立

答案A,D

解析刘某分别将房产抵押给甲、乙银行，应该办理抵押权登记。刘某在申请抵押时，应当提交抵押物与主债权合同以及其他必要的材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。选项C中房地产抵押未经登记，不发生物权效力，甲银行对抵押物不具有优先受偿权。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZnf777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

房地产经纪企业人力资源管理的基本原理有：()。

下列关于房地产经纪职业道德的表述中，不正确的是：()。

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括：()。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生起()内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可以将房地产经纪业务分为()。

香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛，正朝着()的方向发展。

拍卖的程序一般可以分为以下几个主要阶段：()。

房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由()组织实施。

房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有()。

Itistwelveo’clock.Allthebellsinthevillagechurcheswerestriking,_______yearhascome.

A．低渗性缺水B．等渗性缺水C．高渗性缺水D．低钾血症长期禁食、每日静滴葡萄糖盐水、四肢软瘫、肠麻痹为

固定阳极X线管的代表容量是指在单相全波整流电路中，曝光时间是下列哪项时所能承受的最大负荷

防病人坠床，最佳措施是()。

在索赔事件发生后（）计天内，承包商向监理工程师发出索赔意向通知。

以下工作内容属于独立性分析的是()。

确定薪酬调查数据时应注意()。(2005年11月二级真题)

中小学教师职业道德规范的基本内容包括()。

根据宪法及相关法律规定，国家的最高监督权由()行使。