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某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/m2。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大
admin
2011-03-12
45
问题
某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m
2
,层高4.1米,土地剩余使用年限为30年,不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米,建筑物重建价格为2000元/m
2
。假定层高每增加0.1m,建造费用每平米相应增加10元。由于层高过大,该办公楼每年要多耗费2.5万元能源费用。以重建价格为基础估算该建筑物的价值,则应扣除的功能折旧为( )万元。(建筑物报酬率为10%)
选项
A、11.8
B、16.07
C、23.57
D、31.07
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sa9f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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