甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

admin2014-10-26 65

问题甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

选项 A、若乙对房屋装修未经甲同意，乙无权请求甲予以赔偿
B、若乙对房屋装修经过甲同意，3年租赁期间届满时，若构成附合部分仍具有残值，乙有权请求甲予以赔偿
C、若乙对房屋装修经过甲同意，因甲违约导致合同被解除的，乙有权请求甲赔偿剩余租赁期内的装饰装修残值损失
D、若乙对房屋装修经过甲同意，因甲的过错导致租赁合同无效的，乙有权请求甲对装饰装修的现值予以补偿

答案B

解析房屋租赁合同的法定承受；情势变更；合同漏洞的补充
①《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照：本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故A选项错误。
②根据《合同法解释(二)》第26条的规定可知，2010年1月1日后，丙死亡前，出现了情势变更，故出租人丁有权起诉至法院，请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B选项错误；C选项正确。
③《城镇房屋租赁合同解释》第19条规定：“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他共同合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。”据此，在房屋租赁合同存续期间，承租人死亡的，其合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此，则甲、乙对于出租人丁而言即为基于租赁合同占有房屋的有权占有人，丁对其不得行使返还原物请求权。故D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SbQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

试卷二

法律职业资格

杨某起诉李某和该网站侵犯著作权，应向何地人民法院提起诉讼?()下列说法正确的有：()。

甲公司是一家效益比较好的股份有限公司，发行在外的股份达2亿元。依据《公司法》的规定，甲公司不得收购本公司的股份，但特殊情况除外。以下选择项中，哪些是符合法律规定的可以收购本公司的股份的情形?

甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，1年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：

甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质于乙，乙又将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是()。

张某虽年方15，但却获得实用新型专利权一项。张某之父与一所希望小学订立赠与合同，将该实用新型的专利权赠送给该希望小学，借以帮助该小学筹集资金。关于该赠与合同的效力，下列说法正确的是()。

下列关于简易程序与一审普通程序的说法不正确的是()。

甲、乙、丙、丁四人成立一合伙企业，由于某种原因，乙准备将其财产份额向戊转让，则下列说法正确的是哪个?()

甲国1999年发生未遂军事政变，政变领导人朗曼逃到乙国。甲国法院缺席判决朗曼10年有期徒刑。甲乙两国之间没有相关的任何特别协议。根据国际法有关规则，下列哪一选项是正确的？

王某因多年未育前往某医院就医，经医院介绍A和B两种人工辅助生育技术后，王某选定了A技术并交纳了相应的费用，但医院实际按照B技术进行治疗。后治疗失败，王某要求医院返还全部医疗费用。下列哪一选项是正确的?

局部反循环打捞篮是打捞井底()落物的工具。

三叉神经痛患者疼痛的部位在下颌关节区，提示三叉神经疼痛的分支在

(2004)甲方要求加快某大型公建工程进度，采用以下方法中的哪种是不合适的?

(　　)能确切地说明数据分布的离散程度和波动规律，是最常用的反映数据变异程度的特征值。

在金融交易中，逆向选择和道德危害产生的根源是()。

以下属于利率衍生工具的是()。

________决定教育目的及相关内容，并决定教育的领导权。

下列事物中，属于历史唯物主义“社会存在”范畴的有()。

下列叙述中正确的是

甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。下列四种情况中错误的是：( )

试卷二

法律职业资格

杨某起诉李某和该网站侵犯著作权，应向何地人民法院提起诉讼?()下列说法正确的有：()。

甲公司是一家效益比较好的股份有限公司，发行在外的股份达2亿元。依据《公司法》的规定，甲公司不得收购本公司的股份，但特殊情况除外。以下选择项中，哪些是符合法律规定的可以收购本公司的股份的情形?

甲公司有一栋楼房价值100万元，两年前欠乙100万元，1年前欠丙100万元，半年前欠丁100万元，但甲丁签订了一份以甲仅有的楼房抵押的合同，并办理了登记。下列有关说法不正确的是：

甲向乙借款，将自己所有的皇冠车出质于乙，乙又将该车出租于丙，丙因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是()。

张某虽年方15，但却获得实用新型专利权一项。张某之父与一所希望小学订立赠与合同，将该实用新型的专利权赠送给该希望小学，借以帮助该小学筹集资金。关于该赠与合同的效力，下列说法正确的是()。

下列关于简易程序与一审普通程序的说法不正确的是()。

甲、乙、丙、丁四人成立一合伙企业，由于某种原因，乙准备将其财产份额向戊转让，则下列说法正确的是哪个?()

甲国1999年发生未遂军事政变，政变领导人朗曼逃到乙国。甲国法院缺席判决朗曼10年有期徒刑。甲乙两国之间没有相关的任何特别协议。根据国际法有关规则，下列哪一选项是正确的？

王某因多年未育前往某医院就医，经医院介绍A和B两种人工辅助生育技术后，王某选定了A技术并交纳了相应的费用，但医院实际按照B技术进行治疗。后治疗失败，王某要求医院返还全部医疗费用。下列哪一选项是正确的?

局部反循环打捞篮是打捞井底()落物的工具。

三叉神经痛患者疼痛的部位在下颌关节区，提示三叉神经疼痛的分支在

(2004)甲方要求加快某大型公建工程进度，采用以下方法中的哪种是不合适的?

( )能确切地说明数据分布的离散程度和波动规律，是最常用的反映数据变异程度的特征值。

在金融交易中，逆向选择和道德危害产生的根源是()。

以下属于利率衍生工具的是()。

________决定教育目的及相关内容，并决定教育的领导权。

下列事物中，属于历史唯物主义“社会存在”范畴的有()。

下列叙述中正确的是

(　　)能确切地说明数据分布的离散程度和波动规律，是最常用的反映数据变异程度的特征值。