首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。 次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。 次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领
admin
2015-11-05
71
问题
韩某将6间私房赠与彭某,双方办理了房屋所有权转移登记手续并领取了《房屋所有权证》。但彭某未办理土地使用权变更手续,且擅自将韩某的《国有土地使用权申报证明书》中“土地使用者”栏内的“韩某”改成了自己的名字。
次年,彭某经批准将此房翻建为二层楼房,并领取了新的《房屋所有权证》。之后,彭某以此房屋作为抵押向建设银行贷款75万元。市房管局经审核后为彭某办理了抵押登记手续,并向建设银行颁发了房屋抵押权证。借款到期后彭某因无力偿还贷款,遂将房屋以135万元卖与夏某,并在市房管局办理了房屋交易及转移登记手续。夏某领取《房屋所有权证》后,持《房屋所有权证》和经彭某涂改的《国有土地使用权申报证明书》,到市国土局办理土地过户手续。市国土局发现《国有土地使用权申报证明书》上有明显的涂改痕迹,即作出决定:宣布彭某的《国有土地使用权申报证明书》无效,同时对彭某处罚款2000元。彭某接受处罚缴纳了2000元罚款。经彭某重新申请,市国土局为彭某颁发了《国有土地使用权证》,之后变更过户给了夏某。与此同时,市房管局也对彭某涂改《国有土地使用权申报证明书》的情况进行调查,并向彭某发出通知,要求其尽快补充土地使用证件。但在彭某尚未来得及补充的情况下,市房管局即以“彭某不能提供土地使用权证为由”作出了《关于撤销彭某与夏某房产交易的决定》。夏某不服提起了诉讼。
问题:
二审期间,如果房管局改变其所作出的“撤销决定”,原告申请撤诉,法院是否可以准许?
选项
答案
可以。依据为《行政撤诉规定》第8条。 【特别提示】本案最难的是房管局的登记行为的性质问题。即其行为到底是“行政许可”,还是“行政确认。”如是许可,行政行为的撤销必然导致相对人由此取得的“权利或资格”的丧失;如属确认,则行政机关确认行为的无效或被撤销,却并不必然引起相对人业已存在的民事法律关系的消亡。换言之,房屋登记行为无效或被撤销,当事人的房屋买卖合同并不一定无效,更不会因此而消亡。这一原理在民法中有所体现。其实本案还涉及一个重要的行政法问题,就是行政确认行为的瑕疵,是否必然导致行政确认行为的无效或被撤销。确认行为的瑕疵,完全可以通过“补正”的程序来予以纠正。当然,司考一般不会考太深的法理问题,笔者在此提出这一问题,只是想加深考生对前述原理的印象,有兴趣的话可等司考过关之后再作思考。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Se6y777K
本试题收录于:
主观题试卷题库法律职业资格分类
0
主观题试卷
法律职业资格
相关试题推荐
(2011年案例分析第75—78题)某年经高阳市人民政府高阳发(19××)33号文批准,由国营彩虹机器厂独家发起并控股成立了股份制试点企业——彩虹电器股份有限公司(以下简称彩虹),并于某年经中国人民银行高阳市分行高人行金(××)字第47号文批准向社会公开发
根据劳动法规定,在( )的情况下,劳动合同即可终止。
下列内容中,属于劳动合同必备条款的是()。
张某在甲公司连续工作满10年,甲公司准备和张某再签订一份5年的劳动合同,张某则要求签订无固定期限劳动合同,甲公司认为如果张某拒绝与公司签劳动合同,公司就不再续签劳动合同,也不需要支付经济补偿金。为此,双方发生争议,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会发
根据我国劳动安全卫生法律法规的要求,企业第一领导者(厂长、经理)必须及时研究解决安全生产方面的重大问题。以上说法()。
现代企业制度的基本内容包括()
我国《公司法》规定,有资格发行公司债券的公司,必须具备的条件有()。
1994年1月20日,湖北省京山县余祥林的妻子张在玉失踪。同年4月11日,在该县雁门口镇吕,中村一水塘发现一具女尸,经张在玉亲属辨认死者与张在玉特征相符,张的亲属怀疑张被余杀害。公安机关立案侦查,认定该女尸就是张在玉。同年10月13日原荆州地区中级人民法院
材料一:中共中央政治局2月23日下午就全面推进依法治国进行第四次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调,我国形成了以宪法为统帅的中国特色社会主义法律体系,我们国家和社会生活各方面总体上实现了有法可依,这是我们取得的重大成就。实践是法律的基础,法律要
本题为选作题,分甲、乙两题。请选择一题作答;答题时请务必标明甲题或乙题;甲、乙两题均作答的,仅对书写在前的进行评阅。甲题:案情:2007年10月28日全国人大常委会通过《中华人民共和国律师法》修正案,其中为解决近年来律师会见难的问题,新增加了第
随机试题
A.头痛B.眩晕C.两者均可D.两者均不可(2000年第119,120题)半夏门术天麻汤可治疗()
下面词组中属于向心词组的是()
A、四肢末梢B、小腿下部C、下肢D、四肢或胸壁E、以上都不是血栓性浅静脉炎好发于
关于颞下颌关节紊乱病,错误的是
人类胚胎干细胞研究和应用的伦理原则是
阵发性室上性心动过速最常发生于
A、红花、桃仁B、牛膝、苍术、黄柏C、川芎、柴胡、香附D、郁金、石菖蒲E、丹参、虎杖配伍相合用于肝郁气滞之胸闷胁痛、痛经及月经不调的药物是
用于水泥混凝土路面的卵石最大尺寸不得大于( )。
我国海关对进出口货物的价格以海关审定的___________为基础进行统计。
陈某是甲自行车厂技术开发科工程师,专门负责新产品研究工作,2003年10月退休。2005年2月,陈某利用过去工作中积累的资料,研究出“减震自行车”,经在乙机械厂试验,效果极佳。2005年5月,乙机械厂生产了50台用于销售,市场反映良好。2005年6月,陈某
最新回复
(
0
)