《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(20

admin2021-10-25 68

问题《中华人民共和国物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”根据该条文，分析不动产物权变动合同的生效与不动产物权变动的关系。(2011一专一58)

选项

答案从逻辑上看，不动产物权变动合同的生效是不动产物权变动的原因，不动产物权变动是合同生效的结果。两者的效力不是同步发生，而且，当其中一个失去效力时对于另一个的影响也会因为立法模式的选择而不同。基于民法典物权编的规定，两者关系如下： (1)不动产物权变动合同生效后并不必然导致不动产物权变动的后果，不动产物权没有发生变动的情形下，不意味着不动产物权变动合同未生效。这是合同债权效力和物权效力区分的经典体现。 (2)根据我国民事立法，如果作为原因行为的不动产物权变动合同无效或者被撤销的，已经发生的物权变动则应当恢复原状，即尽管原因行为并不必然导致物权变动的后果，但是，当原因行为失去效力时，基于此原因行为而进行的物权变动必不能发生。 (3)两者有不同的制度功能。当不动产物权变动合同生效，而由于一方当事人的原因导致物权不能发生变动时，另一方当事人可以基于有效的不动产物权变动合同主张另一方承担违约责任。基于登记的不动产物权变动在于以登记的方式彰显物权的归属。

解析

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甲、乙、丙三人系某厂工人，由于赌博被厂长开除。三人遂预谋确定某日杀害共同仇人厂长。甲提供菜刀、砍刀各一把，届时甲因腹痛未去，由乙、丙用甲提供的凶器将厂长杀死。在此案中，甲的行为应认定为(，)。

张某意图杀害李某，一日晚藏于李某院门外，从虚掩的门缝中见一黑影在移动，即认为是李某，遂举枪射击，次日方知打死的不是李某，而是李某家中的一头牲畜。张某()。

甲与乙有仇，意图杀乙，某日，甲携带杀人凶器，前往乙住处，准备杀乙。途中，甲忽然肚子疼痛难忍，只得返回躺下休息。第二天因人告发被抓获，下列说法正确的是()。

根据《合同法》的规定，对于风险转移没有约定的，标的物毁损、灭失的风险自()时起转移。

某罪的法定刑是7年以上有期徒刑，甲犯了该罪，那么对于甲的追诉时效的期限是()。

犯罪分子自动投案以后的下列表现中,可以认定为自首的是:()。

审判的时候怀孕的妇女依法不适用死刑。对这一规定的理解，下列选项错误的是()。

甲本欲驾驶汽车在繁华街道见人就撞，不料尚未撞人便直接撞到墙上，未造成人员损伤。甲的行为构成()

关于债的主体，下列说法正确的是()

下列选项中，属于实践性民事法律行为的是()。

已知y=+ln(x-5)，求dy．

影响评价结果真实性的选择偏倚因素是

关于新生儿黄疸健康教育的叙述，错误的是

下面()既能测量各种土或路面材料的密实度，又能测量其含水量。

签订上市协议的公司应公告的事项不包括()。

朋友是不分国籍，不限年龄，不拘性别的：只要理想相同，兴趣相近，情感相洽，_相投的人，都可以很坚固地_在一起。填入划横线部分最恰当的一项是：

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Whileopenofficesmaybedesignedtoencouragecommunityandcollaboration,theycanalsoleadtoneighborswantingtostrangle

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甲、乙、丙三人系某厂工人，由于赌博被厂长开除。三人遂预谋确定某日杀害共同仇人厂长。甲提供菜刀、砍刀各一把，届时甲因腹痛未去，由乙、丙用甲提供的凶器将厂长杀死。在此案中，甲的行为应认定为(，)。

张某意图杀害李某，一日晚藏于李某院门外，从虚掩的门缝中见一黑影在移动，即认为是李某，遂举枪射击，次日方知打死的不是李某，而是李某家中的一头牲畜。张某()。

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根据《合同法》的规定，对于风险转移没有约定的，标的物毁损、灭失的风险自()时起转移。

某罪的法定刑是7年以上有期徒刑，甲犯了该罪，那么对于甲的追诉时效的期限是()。

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审判的时候怀孕的妇女依法不适用死刑。对这一规定的理解，下列选项错误的是()。

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下列选项中，属于实践性民事法律行为的是()。

已知y=+ln(x-5)，求dy．

影响评价结果真实性的选择偏倚因素是

关于新生儿黄疸健康教育的叙述，错误的是

下面()既能测量各种土或路面材料的密实度，又能测量其含水量。

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