2. 工程
  3. 【2011】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2．1： 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8％。 问题： 为控制工程造价和降低费用，造价工程师对

【2011】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2．1： 拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8％。 问题： 为控制工程造价和降低费用，造价工程师对

admin2019-03-27  53
问题 【2011】某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2．1：

拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8％。
问题：
为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见2．2表。

计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。(计算结果保留3位小数)
选项
答案(1)功能指数 功能得分合计：14+20+40=74 ①找平层功能指数：14／74=0．189 ②保温层功能指数：20／74=0．270 ③防水层功能指数：40／74=0．541 (2)成本指数 目前成本合计：16．8+14．5+37．4=68．7万元 ①找平层成本指数：16．8／68．7=0．245 ②保温层成本指数：14．5／68．7=0．211 ③防水层成本指数：37．4／68．7=0．544 (3)价值指数 ①找平层价值指数：0．189／0．245=0．771 ②保温层价值指数：0．270／0．211=1．280 ③防水层价值指数：0．541／0．544=0．994 (4)改进顺序：最优先的为找平层，其次是防水层，最后是保温层。
解析
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