运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求( )。

admin2011-01-05 46

问题运用市场法估价时，选取的比较实例应符合下列要求( )。

选项 A、与估价对象处在同一供求范围内
B、与估价对象有经济关系
C、与估价对象价格的相等
D、交易日期与估价时点尽量接近
E、可比实例的成交价格为总价

答案A,D

解析可比实例的成交价格应尽量为正常价格，或者能够修正为正常价格；与估价对象不存在经济关系；可比实例的成交价格应为单价，总价则不具有可比性。

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土地估价理论与方法

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