首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
admin
2017-05-08
27
问题
甲以自己的房屋一套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。之后,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。三个月后,甲擅自将房屋转让给丁并办理了过户登记。则下列表述正确的是( )。
选项
A、乙、丙都对该房屋享有抵押权
B、甲、丙之间签订的抵押合同无效
C、甲、丁之间签订的房屋转让合同无效
D、丙有权要求甲承担违约责任
答案
D
解析
根据《物权法》第187条的规定,以不动产或不动产用益物权设定抵押权的,抵押权自登记时生效。据此,乙享有抵押权,丙不享有抵押权。故A项表述错误。根据《物权法》第15条的规定,物权的变动和合同效力无关,即便抵押权没有发生变动,但抵押合同还是有效的。据此,B项表述错误。根据《物权法》第191条第2款的规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所谓“不得转让抵押财产”并不意味着转让抵押财产的合同无效,而是指不能发生所有权转移的法律效果,由于买卖合同依然有效,而出卖人却无法使买受人取得抵押财产的所有权,因而其错在违约行为,应当向买受人承担违约责任。其次,“受让人代为清偿债务消灭抵押权”是指抵押物的受让人可以通过代位履行债务人的债务,以消灭债权,进而基于从属性消灭抵押权,以解除买受的标的物上的权利负担。可见,甲擅自将房屋转让给丁,虽然未经抵押权人乙的同意,但这并不影响甲、丁之间房屋买卖合同的效力。当然,甲、丁还就房屋办理了登记过户手续,丁取得房屋所有权,C项表述错误。甲、丙签订抵押合同,根据《物权法》第15条区分物权登记效力与合同效力的原理,甲、丙之间签订的抵押合同有效,但因为办理登记,甲的行为构成违约,丙有权要求甲承担违约责任,故D项表述正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SlRa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
下列关于附条件民事法律行为所附条件的说法中错误的是()。
附加剥夺政治权利的刑期计算,()。
下列关于共有所有权的表述正确的是()。
日常生活中,我们经常听到“言必信,行必果”的说法。请运用合同法的基本原则和合同效力的理论对该说法加以辨析。
行为人认识到自己的行为会造成危害社会的结果而实施该行为的心理态度就是直接故意。
下列犯罪中构成既遂要求现实损害结果的是()。
甲离婚后嫌才3个月的女儿乙累赘,某日将乙一个人留在家中,自己锁门外出。甲5天后回家,发现乙已死在摇篮中。法院判决甲构成故意杀人罪。甲属于()。
关于不作为下列哪种说法是正确的?()。
《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”试分析该条法律规定。
刘某因犯绑架罪,被判处有期徒刑12年。入狱后,刘某认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现。根据《刑法》,对刘某()。
随机试题
白喉杆菌引起伤寒病毒早期体内出现
《处方管理办法》规定,开具处方时,药品剂量应当使用
A.备用床B.暂空床C.备用床加橡皮中单、中单D.麻醉床E.手术床胃大部分切除术后需要准备
国务院直属企业单位是()
工程建设中甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由()承担。
______是从所要研究的某特定现象之总体中,依随机原理抽取一部分作为样本,根据对样本的研究结果,在抽样置信水平上,推断总体特性的调查方法。
承包工程价款可以实行按月预支工程款的工程结算方式的有( )。
1.福特公司JIT的特点。2.通过案例分析,简述JIT的原理是什么?
Womenaremoody.Byevolutionarydesign,wearehard-wiredtobesensitivetoourenvironments,empathictoourchildren’sneed
有以下函数intfun(char*x,char*y){intn=0;while((*x==*y)&&*x!=’\0’){x++;y++;n++;}returnn;}函数的功能是
最新回复
(
0
)