甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5

admin2019-06-18 12

问题甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月仞支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什么?

选项

答案甲、乙之间签订的房屋买卖合同交付性质属于占有改定，即甲、乙在买卖合同中的约定并未现实交付，而是由出卖人继续占有标的物，而买受人甲仅仅取得了房屋的间接占有，故为占有改定。

解析

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下列关于合同特征的表述，正确的是()。

留置权人行使优先受偿权的条件是()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

附条件民事法律行为和附期限民事法律行为的最本质的区别是()。

不属于实践合同的是()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

甲死后，其遗产被分割完毕。乙根据甲的遗嘱继承了8万元现金，丙获得甲遗赠的价值12万元的汽车，丁根据法定继承分得房产一处，价值20万元。现甲生前的债权人戊持有5万元借据请求偿还。本案中戊的债权()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

详述公文管理信息系统实现的方式中，单机方式与网络方式有何区别。

影响行为的因素主要包括（）

转录起始于DNA模板上的特定部位，该部位称为转录起始位点，能够被RNA聚合酶识别，从而调控转录的过程的一段特殊序列称为启动子，下列关于启动子的说法不正确的是

男，24岁，吸烟，近1年来右下肢行走后疼痛，休息后好转，出现间歇性跛行。近1个月来．，右脚趾变黑、皱缩、失去知觉，此种病变是

学校组织一次食品安全调查活动。由你来负责。你怎么组织?

下列行为中，应以非国家工作人员受贿罪定罪处罚的是()(2014年一专一第14题)

MFNS

形而上学否定观主张，否定是

已知函数f(x，y，z)＝x3y2z及方程x＋y＋z—3＋e—3＝e—(x＋y＋z)，()(I)如果x＝x(y，z)是由方程()确定的隐函数满足x(1，1)＝1，又u＝fx(y，z)，y，z)，求(Ⅱ)如果z＝z(x，y)是由方程(*)确定的隐函

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下列关于合同特征的表述，正确的是()。

留置权人行使优先受偿权的条件是()。

下列选项中，不属于民事法律行为成立应具备的一般条件的是()。

附条件民事法律行为和附期限民事法律行为的最本质的区别是()。

不属于实践合同的是()。

先履行抗辩权行使的主体是双务合同中的()。

甲死后，其遗产被分割完毕。乙根据甲的遗嘱继承了8万元现金，丙获得甲遗赠的价值12万元的汽车，丁根据法定继承分得房产一处，价值20万元。现甲生前的债权人戊持有5万元借据请求偿还。本案中戊的债权()。

周某1998年犯甲罪，该罪的法定最高刑为有期徒刑3年，但一时没有被发现；2000年周某又实施了乙罪，该罪法定最高刑为有期徒刑10年，后周某被抓获。则关于对周某所犯的甲、乙两罪的追诉期间，说法正确的有()。

详述公文管理信息系统实现的方式中，单机方式与网络方式有何区别。

影响行为的因素主要包括（）

转录起始于DNA模板上的特定部位，该部位称为转录起始位点，能够被RNA聚合酶识别，从而调控转录的过程的一段特殊序列称为启动子，下列关于启动子的说法不正确的是

男，24岁，吸烟，近1年来右下肢行走后疼痛，休息后好转，出现间歇性跛行。近1个月来．，右脚趾变黑、皱缩、失去知觉，此种病变是

学校组织一次食品安全调查活动。由你来负责。你怎么组织?

下列行为中，应以非国家工作人员受贿罪定罪处罚的是()(2014年一专一第14题)

MFNS

形而上学否定观主张，否定是

已知函数f(x，y，z)＝x3y2z及方程x＋y＋z—3＋e—3＝e—(x＋y＋z)，(*)(I)如果x＝x(y，z)是由方程(*)确定的隐函数满足x(1，1)＝1，又u＝fx(y，z)，y，z)，求(Ⅱ)如果z＝z(x，y)是由方程(*)确定的隐函

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已知函数f(x，y，z)＝x3y2z及方程x＋y＋z—3＋e—3＝e—(x＋y＋z)，()(I)如果x＝x(y，z)是由方程()确定的隐函数满足x(1，1)＝1，又u＝fx(y，z)，y，z)，求(Ⅱ)如果z＝z(x，y)是由方程(*)确定的隐函