首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
admin
2013-12-18
33
问题
甲与乙共同出资购买门市房一间,后一直出租给某公司使用。在租赁期间,乙因缺钱花,欲出让自己的共有份额。承租的公司表示愿意购买,问此房属于乙的份额应卖给( )。
选项
A、如甲也表示愿意要,当然就卖给甲
B、如甲报价与承租的公司相同,应卖给甲
C、由乙决定卖给谁
D、承租公司报价在先,应卖给该公司
答案
B
解析
《民法通则》第78条规定接份共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买的权利。《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。可见,甲基于接份共有关系享有同等条件下的优先购买权。承租公司基于租赁合同关系也享有同等条件下的优先购买权。那么,在同等的条件下究竟谁能优先购买呢?因为租赁合同关系属于债权债务关系,根据物权优先于债权的原则,甲在同等条件下优先于承租公司购买。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SnDa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
(2013年真题)联系当前实际,论述现代法治应遵循的基本原则。要求:观点明确,说理充分,条理清晰,语言规范、流畅。
(2017年真题)《法经》中规定对博戏行为进行处罚的篇目是()。
关于法治与民主的联系,下列说法正确的有()。
把法律解释分为文义解释、历史解释、体系解释、目的解释,其划分标准是是()。
(2014年真题)简述两大法系的主要区别。
判断:法的效力就是法的实效。
法律责任的归责条件之一是具有损害事实。它意味着损害事实是一个确定的事实,而不是臆想、虚构、尚未发生的现象。因此,如果行为人对他人权利的行使构成妨害。但并未形成实际的财产损失。即不构成损害。
在处理某一房产纠纷案件过程中,法官林某收到了该地市委书记的书信,按照信中的建议做出了审判。林某的这一行为违反了司法的()
明朝设立申明亭,用以调处基层纠纷,稳定统治秩序。可以由申明亭调处的案件是()
《中华人民共和国民法通则》第93条规定:“没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”试运用民法原理分析该条法律规定(包括该法条所规定制度的概念,构成要件,法律效力和制度价值)。
随机试题
一般而言,按照农业生产力水平划分,世界农业发展经历了原始农业、传统农业和()三个阶段。
二审全部改判的案件,判决结果应当首先写明
A.氨苄西林B.苯唑西林C.羧苄西林D.青霉素E.苄星青霉素耐药金黄色葡萄球菌感染
面瘫伴舌麻,味觉减退,除主穴外,还应选取的配穴是
溶血反应的早期特征是
A.高氯酸滴定液B.亚硝酸钠滴定液C.氢氧化钠滴定液D.硫酸盐滴定液E.硝酸银滴定液以下药物含量测定所使用的滴定液是盐酸普鲁卡因()。
下列费用应由保险人负担的有:()
注:从2012年起,城市环境基础设施建设投资中不仅包括城市的环境基础设施建设投资,还包括县城的相关投资,下同。2012年全国城市环境基础设施建设投资中,与2011年相比增长最快的投资是()。
(江西财大2016)简述直接融资与间接融资的差异。
Whereisthenearestrestaurant?
最新回复
(
0
)