下列属于物业服务企业特征的是( )。

admin2018-09-17 28

问题下列属于物业服务企业特征的是( )。

选项 A、服务性
B、经营性
C、专业性
D、平等性

答案A，B，C，D

解析物业服务企业的特征有以下几个方面：
(1)服务性，物业服务企业属于第三产业中的服务行业，物业服务企业提供的是服务，而不是有形的产品。
(2)经营性，物业服务企业提供的是有偿的经营服务，获取利润是物业服务企业存在的理由和动力。这有别于传统的房管所管理的行政和福利性质。
(3)专业性，物业服务企业是一个专业组织，它有专业的人员、专门的设备和设施、专门的机构以及专业的管理手段或方法等。这种专业性集中体现在物业服务企业必须具有相应的资质等级。
(4)平等性，物业服务企业与业主的法律地位是平等的，双方是平等的民事主体，双方的关系是等价交换关系。双方对于是否建立服务契约关系均具有自主选择权。这区别于传统的以行政区划来划分管理范围，以管理者与被管理者来确定隶属关系的依附性、不可替代性和不平等性。

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综合能力

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