测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

admin2022-03-17 39

问题测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

选项 A、未封闭的阳台
B、全封闭的阳台
C、地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上
D、屋顶花园
E、作为房屋外墙的玻璃幕墙

答案B,C,E

解析本题考查的是房屋面积知识点(房屋建筑面积的有关规定)。①套内阳台建筑面积计算：封闭阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积；未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积；②《房产测量规范》规定：地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算；房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算建筑面积；③玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

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